Titus Brandsmapad 173191 BS Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Sfeervol, instapklaar en gelegen op eigen grond! Aan een rustig pleintje in de centraal gelegen en geliefde wijk Middengebied staat deze royale, volledig verbouwde eengezinswoning. Een huis dat niet alleen tot in de puntjes is onderhouden, maar waar sfeer, comfort en luxe naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte dat royaal aanvoelt, drie grote slaapkamers (voorheen vier) en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor wie zonder kluswerk wil verhuizen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals metro- en busstation, scholen en meerdere winkelcentra. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, voorzien van PVC, garderoberuimte, moderne meterkast (13 groepen met aardlekschakelaar), designradiator, ingebouwde verlichting en een stijlvol toilet met zwevend closet. De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) is een heerlijke plek om thuis te komen. De PVC visgraatvloer, strakke wandafwerking en de Faber elektrische inbouwhaard met leisteen wandstrips geven de ruimte een luxe uitstraling. De achterdeur leidt naar de prachtig aangelegde, zonnige tuin (2023) op het zuiden. Praktisch is ook de handige trap-/voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met composiet aanrechtblad, uitgevoerd in een moderne L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs afzuigschouw, inductiekookplaat, teppanyaki plaat, combimagnetron en close-in-boiler. Dankzij het raam aan de voorzijde heeft u hier een mooi zicht op het rustige pleintje en het openbare groen. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). De modern uitgevoerde badkamer is geheel licht betegeld en beschikt over een ruime douchecabine met massage-/regendouche, een tweede toilet (zwevend), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt onder het schuine dak. Hier vindt u tevens extra bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de cv-combi­ketel (Intergas, 2009). De grote derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met airco en een laminaatvloer. Tuin: De besloten achtertuin ligt ideaal op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is in 2023 compleet vernieuwd, bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande stenen berging en zonwering. De voortuin werd in 2021 opnieuw aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Bijzonderheden - Energielabel B - Gelegen op 125 m² eigen grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Moderne keuken en badkamer - Dakkapel geplaatst in 2023 - Achtertuin (2023) en voortuin (2021) nieuw aangelegd - Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Fraai vrij uitzicht over het pleintje aan de voorzijde