Weegbree 373191 PG Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Wat een fijne plek is dit! In de geliefde wijk "Boomgaardshoek" staat deze charmante hoekwoning, waar je meteen het gevoel krijgt dat je thuis bent. De woning straalt rust en comfort uit, met een lichte, moderne woonkamer en een luxe open keuken waar je met gemak de lekkerste gerechten op tafel tovert. Dankzij de brede dakkapel op de eerste verdieping is er boven verrassend veel ruimte en licht. En de tuin? Die is een plaatje! Zonnig, stijlvol ingericht en voorzien van een overkapping én een jacuzzi, ideaal voor lange avonden relaxen. Parkeren is trouwens ook geen probleem, want je hebt plek voor twee auto’s op je eigen oprit. Kortom: dit is zo’n huis waar je meteen verliefd op wordt. Indeling. Begane grond: Hal/entree met pvc visgraadvloer, garderoberuimte, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, uitgebreide meterkast, trapopgang, een handige voorraadkast en de toegang middels een zwart stalen/glazen deur naar de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) is afgewerkt met een prachtige visgraadvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een grote schuifpui waardoor er een zeer goede lichtinval aanwezig is. Keuken: De luxe en moderne open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een U-vormige inrichting met composiet bovenblad, ingebouwde verlichting en diverse (merk)apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een kokend water kraan. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote (kunststof) dakkapel, elektrisch rolluik en airconditioning. Slaapkamer 2: Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 9 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 8 m²), thans in gebruik als kleedkamer, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een (kunststof) dakkapel met elektrisch rolluik. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, uitzetraam, 2e toilet met zwevend closet, design radiator, mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en cv combiketel (type Intergas hre, bouwjaar 2024). Via een vlizotrap is er nog een kleine maar handige bergzolder te bereiken. Slaapkamer 4: Deze kamer is voorzien van een groot "Velux" dakraam en ca. 10 m² groot. Tuin: Via de schuifpui bereik je de prachtig aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin (Z/O) met een mooie overkapping en een berging. In de tuin geniet je van veel privacy en een vrije ligging! De overkapping is o.a. voorzien van een 5-pers. jacuzzi en is volledig afsluitbaar. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten leven en van lange zomeravonden! Tevens bevindt zich in de voortuin een aangebouwde stenen berging waar je indien gewenst eenvoudig je motor of scooter kan stallen (beveiligd). Deze is afsluitbaar d.m.v. een elektrisch rolluik. Daarnaast beschikt de voortuin over eigen parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Energielabel A geldig tot 2035; - Ruime voor- zij- en achtertuin; - Overkapping glazen schuifdeuren en jacuzzi; - Moderne woonkamer met grote kunststof schuifpui; - Vloerverwarming woonkamer; - Moderne compleet ingerichte keuken; - Brede dakkapel op de eerste etage; - Vrije ligging, veel privacy; - Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 27-09-2057; - 9 Zonnepanelen aanwezig; - Verisure alarmsysteem; - Woningwebsite: Weegbree37.nl