Wijtingstraat 93192 TV Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Wijtingstraat 9 in Hoogvliet Rotterdam Deze ruime, 4-kamer ééngezinswoning is prima onderhouden, keurig en modern uitgevoerd en rustig gelegen op maar liefst 189 m² EIGEN GROND in de kindvriendelijke wijk "Meeuwenplaat". De woning is uitgerust met een ruime en lichte doorzonwoonkamer van circa 32m2 met schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De heerlijk zonnige achtertuin is v.v. een buitenzonwering, berging en achterom. Verder is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. "Meeuwenplaat" is een rustige, "groene" woonwijk in het zuiden van Hoogvliet. Op loopafstand vindt u hier het wijkwinkelcentrum, scholen, metrostation Zalmplaat en recreatiegebied de Oude Maas. Tussen Meeuwenplaat en de Oude Maas ligt een prachtige groenzone met daarin een authentieke dijk met wandel- en fietsroute. Deze route verbindt de wijk met het "Ruigplaatbos". Indeling: Begane grond: Entree, hal met vaste schuifkastenwand met meterkast, trapkast, trap naar eerste verdieping, ruim toilet v.v. hangend closet en fonteintje en toegang naar de heerlijk ruime en lichte woonkamer met moderne laminaatvloer en kunststof schuifpui naar de zonnige en keurig verzorgde achtertuin, de half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een u-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het separate toilet (gemoderniseerd 2025), moderne badkamer (2020) met inloopdouche en regenshower en modern badkamermeubel met waskom en spiegelkast. De badkamer is geheel betegeld. Verder toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels, kunststof kozijnen en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een rolluik. tevens is er een inpandige berging/wasruimte met opstelling cv combiketel Nefit HR (2020). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 109m2 - Bouwjaar: 1959 - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten - Keurig verzorgde achtertuin van circa 80m2 - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Kunststof schuifpui naar achtertuin - Moderne badkamer (2020) en toiletten - Gelegen op 189m2 EIGEN GROND - Aanvaarding: In overleg (richtlijn 1 augustus 2025). Ben je enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.