Groetlaan 121718 BT HoogwoudGraaf Willem

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite GROETLAAN12.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! STARTERS OPGELET! Te koop aangeboden: dit 3-kamer appartement op de eerste verdieping, met een zonnig balkon op het zuiden en een ruime fietsenberging op de begane grond. De ligging is centraal en praktisch, met winkels, supermarkten, restaurants en cafés op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het appartement, met energielabel D, is momenteel voorzien van een standaard afwerking en biedt daardoor de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dankzij de uitstekende ligging en veelzijdige indeling is dit appartement ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen inzicht willen inrichten. Indeling – 1e verdieping Bij binnenkomst via de galerij betreedt u de hal, voorzien van de meterkast en een separate toiletruimte. De zonnige woonkamer biedt uitzicht over de straat en het omliggende groen, waardoor een prettig en licht leefklimaat ontstaat. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen inzicht te worden ingericht. Zo kan de lichte scheidingswand tussen keuken en woonkamer worden verwijderd, waardoor een open en ruimtelijke indeling ontstaat. Via de woonkamer bereikt u de royale slaapkamer met balkon, die tevens toegang biedt tot de doucheruimte met wastafel. Aan de galerijzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als hobby- of werkkamer. Boven het appartement is een open zolderruimte in de kap aanwezig, die momenteel nog niet toegankelijk is, maar eenvoudig bereikbaar kan worden gemaakt, bijvoorbeeld met een vlizotrap. Exclusieve woningwebsite Op GROETLAAN12.NL vindt u uitgebreide woninginformatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, een NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die het beheer van het complex regelt en een huishoudelijk reglement hanteert. De servicekosten bedragen circa € 275,- per maand en zijn inclusief extern onderhoud, opstalverzekering en stookkosten via blokverwarming. Binnenkort voert de VvE belangrijke onderhoudswerkzaamheden uit, zoals het vervangen van de ramen aan de voorzijde door HR++ glas. Omgeving Hoogwoud is een vriendelijk en compleet dorp met alle voorzieningen dichtbij huis. De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Hoorn ligt op slechts 15 autominuten, en via de A7 is ook Amsterdam goed bereikbaar. Het dorp biedt lokale winkels zoals de Spar, Aldi en een ambachtelijke slager, terwijl De Boet in de buurt een inspirerende bestemming is voor tuin- en woonliefhebbers. Voor een gezellige avond uit zijn er restaurants zoals De Hooge Heeren, Wooods en “1718”. Onderwijsfaciliteiten zijn binnen circa 25 minuten fietsen beschikbaar, en met goede busverbindingen, sportclubs en evenementen in park De Weyver is Hoogwoud een ideale plek om te wonen.