Herenweg 761718 AH HoogwoudHoogwoud Noord

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite HERENWEG76.NL voor uitgebreide informatie en plan snel een bezichtiging. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Liefhebbers van ruimte, rust en paarden opgelet: deze karakteristieke woonboerderij uit 1745, net buiten de dorpskern van Hoogwoud, is nu beschikbaar! Met meer dan 430 m² woonoppervlakte, een volledig ingericht gastenverblijf en een groot bijgebouw met paardenstallen en circa 150 m² opslag-/stallingruimte is dit een plek die werkelijk alles in zich heeft. De mogelijkheden zijn eindeloos: het houden van paarden, een praktijk of kantoor aan huis, of een comfortabele mantelzorgwoning in de aangebouwde verblijfsruimte. Het perceel is royaal opgezet en biedt een besloten terrastuin met veranda, een professionele dressuurbak met paddock en circa 4.000 m² grasland – ideaal voor dierenliefhebbers en buitenmensen. Wat dit object extra bijzonder maakt, is de combinatie van landelijk wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en tuincentrum De Boet liggen op loopafstand, terwijl de woning door de oprit met elektrisch toegangshek en ruime parkeergelegenheid praktisch en goed bereikbaar blijft. Een unieke kans om wonen, werken en genieten te combineren op een prachtig landelijk perceel. Ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere boerderij, plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Woonboerderij: Begane grond: De woning heeft een zijentree die toegang biedt tot een hal met een vaste kast. De living aan de straatzijde is voorzien van een plavuizen vloer en een trapopgang naar de verdieping. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van een schiereiland, dubbele wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereikt u een eetkamer, bijkeuken (met aansluitingen voor wasmachine en droger), twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de noordzijde van de woning bevindt zich een eigen entree die leidt naar een aparte woon- of praktijkruimte, met verblijfsruimte, berging en een aparte (slaap)kamer, ideaal voor verschillende doeleinden. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de master bedroom met dakkapel en inloopkast. Aansluitend is er een tweede slaapkamer met dakraam en toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De verdieping biedt verder een open ruimte met een nokhoogte van circa 8,45 meter, de ‘hart vierkant’, welke naar eigen wens kan worden ingericht. Indeling gastenverblijf (ca. 95 m²): Dit gastenverblijf werd in 1997 aan de achterzijde van de boerderij aangebouwd en heeft een eigen entree. Het is ingericht met een riante woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een sanitaire ruimte met douche, wastafel en toilet. Tevens is er een badkamer met hoekbad, douchehoek en wastafel. Aan de noordzijde van het gastenverblijf bevindt zich een veranda van 10,5 x 3,5 meter. Het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Omschrijving bijgebouw en buitenterrein: Het bijgebouw bestaat uit een kapschuur met zes paardenstallen en hooiopslag. Aansluitend is een kapschuur van bijna 20 x 7,50 meter, ideaal voor opslag of stalling. In de kapschuur is een aparte hobbyruimte van 40 m² met vliering gerealiseerd. De dakbedekking van de paardenstal bevat asbest. Het buitenterrein is bereikbaar via een oprijpad met elektrisch toegangshek. Het erf is grotendeels verhard en biedt ruime parkeergelegenheid. Het achter terrein is ingericht met een gedraineerde dressuurbak, paddock en verlichting. Het grasland en huisperceel worden grotendeels omringd door brede sloten, waarvan de helft in eigendom is en waarvoor schouwplicht geldt. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, HERENWEG76.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving Hoogwoud, onderdeel van de gemeente Opmeer, biedt een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 15 minuten bereikt u Hoorn, en Amsterdam is via de A7 goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager, evenals het tuincentrum De Boet. Op culinair gebied kunt u genieten van de lokale eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Het dorp heeft goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder busdiensten naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er sportverenigingen en het grote park De Weyver met evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging van dit veelzijdige en indrukwekkende object!