Louisa Hedwig van Catzstraat 251718 BV HoogwoudGraaf Willem

Levensloopbestendige eengezinswoning met slaap- en badkamer op de BG, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale achtertuin met overkapping! Fantastische woonkans in Hoogwoud! Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met een ruime achtertuin? Lees dan snel verder! Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: comfort, rust en ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor zowel starters die extra ruimte zoeken, als senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Perfect voor kinderen, gasten of een hobbyruimte. Geniet van de buitenlucht in de ruime tuin, die beschikt over een gezellige overkapping. Verder is de meterkast vernieuwd in 2025 en is de cv-ketel vervangen in 2023. Wonen op een prettige locatie! Hoogwoud is een charmant dorp in Noord-Holland, bekend om zijn gezellige dorpsgevoel en prachtige groene omgeving. Het dorp heeft een divers aanbod in restaurants, sportverenigingen en scholen. Ook het bekende tuincentrum De Boet is in Hoogwoud gelegen. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Er zijn goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder busdiensten naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Aanvaarding: 18-02-2026. Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de hal. U heeft hier toegang tot de toiletruimte, badkamer, trapopgang, trapkast, meterkast en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en de sfeervolle vloer zorgt voor een mooi geheel. Er is plaats voor een grote zithoek en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Keuken De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een afzuiger. Ook vindt u hier de 1e aansluiting voor de wasmachine. U kunt hier met gemak een grote eettafel plaatsen. Bijkeuken Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Het is een praktische ruimte waar u de 2e aansluiting voor de wasmachine vindt en er plaats is voor de droger. Vanaf hier loopt u zo de achtertuin in. Slaapkamer De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond en is toegankelijk via de woonkamer. Het is een ruime kamer waar met gemak een groot bed en een kledingkast in past. U kunt hier jarenlang zorgeloos wonen, ongeacht de levensfase. Badkamer De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een douche, wastafel in meubel, designradiator en een afzuiger. 1e verdieping Via de vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. De ruime overloop leidt u naar de 2e en 3e slaapkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, gestuukte wanden en een ketelkast. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en ligt over de volledige diepte van de woning. Er komt veel lichtinval binnen via het dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde. Verder beschikt de kamer over twee vaste kasten. Tuin Buiten beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale achtertuin. De achtertuin beschikt over een achterom en is ingericht met sierbestrating en een overkapping. Of u nu wilt relaxen, een tuinfeest geeft of gewoon van de zon wilt genieten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Elektrische installatie Meterkast (2025) met 5 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HRE 2023. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Leuke eengezinswoning - Toekomstbestendig - Meterkast 2025 - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Energielabel C - Ruime tuin met overkapping - Aangebouwde bijkeuken - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de 1e verdieping - Ideaal voor starters of ouderen - Op loopafstand van supermarkten - Veel voorzieningen in de buurt - Wonen in het mooie dorp Hoogwoud! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!