Achterstraat 531621 GH Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 03

TOPLOCATIE met VRIJ UITZICHT over de PRACHTIGE OMGEVING van de Draafsingel! Deze RUIME, LUXE AFGEWERKTE en SFEERVOLLE 3 KAMER BOVENWONING met een balkon op het Zuiden is zeer gunstig gelegen in de historische binnenstad van Hoorn met alle denkbare voorzieningen nabij. Zo bent u binnen enkele minuten bij het NS station, diverse scholen, gezellige horeca, winkels, prachtige Hoornse haven, sportaccommodaties en andere faciliteiten vallen binnen een paar minuten te bereiken. En wat denk u om van het in 2024 opgeleverde en bij de bewoners al zo geliefde, grootste stadsstrand van Nederland te kunnen genieten, een echte parel met de mediterrane allure. Bovendien bevindt de woning zich in de historische, groene en waterrijke omgeving. Indeling. Begane grond: aan de zijgevel van het gebouw een gezamenlijke entree voor 2 appartementen (51 en 53), ruime (fietsen) berging, trapopgang en per woning een meterkast. 1ste verdieping: entree woning, tussenhal met trapopgang naar de vaste woonverdieping en een praktische (werk)kamer voorzien van hoge inbouwkasten, raam, radiator en een wasmachine- en drogeraansluiting. 2de verdieping: ontvangsthal met video-intercom toegang biedende tot alle vertrekken van de woning alsmede tot een handige bergruimte naast de trap, c.v. ketel kast met Atag CW 5 HR combiketel uit 2016 en middels een schuifpui tot het op het Zuiden gelegen balkon. Heerlijk om hier in de warmere maanden van een zijzicht op de Draafsingel en de zon te kunnen genieten. Aan de voorzijde treft u een zeer lichte, sfeervolle en modern ingerichte living. Dankzij de volledig benutte dakconstructie beschikt de living over een heerlijk hoogte en sfeervolle balken in zicht. De 4 grote dakkapellen en 2 behoorlijke dakramen met buitenzonwering en verduisteringsgordijnen zorgen voor veel lichttoetreding en een prachtig uitzicht over de mooie Draafsingel en de groene omgeving. De aanwezige airco unit zorg voor een prettig leefklimaat ook tijdens de warme, zomerdagen. Vanuit de living is nog een behoorlijke werk- of opslagruimte bereikbaar. De gezellige, half open keuken is uitgerust met een complete hoekopstelling v.v. hoog aanrechtblad, genoeg aan kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Eveneens is hier te genieten van een vrij uitzicht over de Draafsingel. Aan de achterzijde treft u een praktisch ingerichte, complete en volledig betegelde badkamer aan met ligbad, inloopdouche, wastafel, radiator, centraal afzuigsysteem, urinoir en een wandcloset. Tenslotte nog een rustig gelegen, ruime slaapkamer met hoog plafond, 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijn, hor en buiten-screen, een 2de airco en een vaste kastenwand voorzien van diepe laden en voldoende aan opbergruimte. Bovenin nog een diepe bergzolder met eveneens een centraal afzuigsysteem. Kortom een courante en sfeervolle 3 kamer- bovenwoning op een ZEER GUNSTIGE LOCATIE! Bijzonderheden: - oorspronkelijke bouwjaar: 1961, de woning is in 2002 volledig gerenoveerd; - woonoppervlak: ca. 80 m², inpandige bergruimte: ca. 4 m², inhoud: ca. 240 m³; - gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - volledig geïsoleerd, energielabel klasse C; - over de gehele woonverdieping is een Marmoleum vloer gelegd, verder zijn in de woning een tweetal airco units aanwezig; - de meterkast is v.v. 7 groepen en een aardlekschakelaar; - de servicekosten bedragen € 121,73 per maand, het betreft hier een kleine (5 leden) maar zeker een gezonde VvE; - in de koopovereenkomst wordt de zogenaamde “niet zelf bewoning” clausule toegepast. Richtprijs: € 325.000,00 kosten koper. Aanvaarding: in overleg, kan snel.