Gedempte Turfhaven 9-A1621 HC Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 03

Nieuw in de verkoop! Per direct beschikbaar. MOOIE LOCATIE in de historische binnenstad met een pittoresk uitzicht over de geliefde Gedempte Turfhaven! Dit FLINKE, VERRASSEND LICHTE en CHARMANTE 3 KAMER APPARTEMENT op de 2de verdieping met een RUIM BALKON op het ZUIDEN is zeer gunstig gelegen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Hoe leuk is dat om in deze omgeving te kunnen wonen! U hoeft alleen maar de trap af om bij vele gezellige cafés en restaurantjes een terrasje te kunnen pakken, of uitgebreid te gaan winkelen of heerlijk langs de parkzone van de mooie Draafsingel richting het Julianapark aan het IJsselmeer te wandelen, er zijn zo veel mogelijkheden! Het NS station, de prachtige, monumentale Hoornse pleinen en havens zijn op zeer korte afstand. En niet te vergeten op slechts 10 minuten lopen van het al bij de stadsbewoners zo geliefd geworden grootste stadsstrand van Nederland! Indeling Gezamenlijk entree van twee appartementen aan de Gedempte Turfhaven uitgerust met intercom, nette trapopgang en op de 1de verdieping toegang tot de woning. Vervolgens bereikt u via eigen trapopgang de 2de woonlaag. De nette ontvangsthal is voorzien van een meterkast, een keurige, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en een opbergkast alwaar een Intergas HR c.v. combiketel (2011) is geïnstalleerd Aan de voorzijde treft u een zeer lichte en knusse woonkamer aan welke via de openslaande deuren u een toegang biedt tot een heerlijk ruim en zonnig balkon (gehele dag zon tot de zonondergang) met een super uitzicht over de gezellige Gedempte Turfhaven. De woonkamer is met een massief bamboevloer voorzien, de wanden zijn met structuurverf geschilderd en er is overal dubbel glas aanwezig. De open keuken is met een nette hoekopstelling uitgerust voorzien van veel kastruimte, keurig aanrechtblad, inbouwverlichting en diverse inbouw-apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een ruime ouderslaapkamer met flinke, openslaande ramen met dubbel glas en verder over een moderne en volledig betegelde badkamer (2017) met een inloopdouche v.v. thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, mechanische afzuiger, ruime plek voor uw wasmachine en droger en een keurig afgewerkt plafond met inbouwverlichting. Tenslotte treft u hier nog een 2de slaapkamer aan met designradiator en twee zijden ramen eveneens voorzien van dubbel glas. Het dak en de wanden van deze slaapkamer zijn in 2017 van binnenuit geïsoleerd en in 2015 is op deze kamer de bitumen dakbedekking vernieuwd. Beide slaapkamers bieden u een leuk uitzicht over de directe omgeving en zijn voorzien van gestukte plafond en wanden en een speelse bamboevloer met smalle latjes. Kortom een courant 3-kamer appartement met een ruim balkon op een zeer geliefde locatie. Bijzonderheden: - in de gezamenlijke, afsluitbare steeg mogen de fietsen worden geplaatst; - de woning was in 2017 volledig gerenoveerd; - volledig voorzien van dubbel glas, energielabel klasse C; - unieke en centrale ligging in de gezellige binnenstad, NS station op zeer kort afstand; - beschermd stadsgezicht; - de kleinschalige en gezonde VvE Gedempte Turfhaven 3-7 bestaat uit 3 woningen en 3 winkels(van 1 eigenaar); - de servicekosten bedragen € 87,00 per maand; - recent zijn door de VvE diverse werkzaamheden aan de buitenzijde uitgevoerd zoals buiten schilderwerkzaamheden, totale gevelrenovatie voor- en zijgevel o.a. herstel/vervanging voegwerk, houtwerk, reiniging metselwerk en diverse dakrenovaties; - in de koopovereenkomst wordt de zogenaamde “niet zelf bewoning” clausule toegepast. Aanvaarding: in overleg kan per direct. Richtprijs: € 295.000,00 kosten koper