Grote Noord 1041621 KL Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Uniek casco woonobject in het hart van Hoorn Aan de Duinsteeg, direct grenzend aan de levendige Grote Noord, ligt dit royale casco woonappartement van ca. 185 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek rijksmonument met eigen entree én de vrijheid om alles naar eigen wens in te richten. Indeling en mogelijkheden Het appartement beschikt over een eigen opgang aan de Duinsteeg (ca. 13 m²), met toegang tot de eerste, tweede én kapverdieping (samen ca. 185 m² gebruiksoppervlakte wonen). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping van circa 65 m² bvo toe te voegen. De fraaie raampartijen op de eerste verdieping – zowel aan de zij- als voorzijde – zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer in het toekomstige woongedeelte. Er is reeds een aparte meterkast gerealiseerd en de zelfstandige toegang tot de verdiepingen is reeds gerealiseerd. Het casco is uitermate geschikt voor: - Zelfbewoning met luxe afwerking naar eigen smaak; - Realisatie van meerdere appartementen (schetsplan met drie units opvraagbaar); - Combinatie van wonen en werken (bijv. praktijk of kantoor aan huis). Locatie De woning ligt in het historische centrum van Hoorn – op loopafstand van winkels, horeca, NS-station en alle denkbare voorzieningen. De Duinsteeg is een rustige zijstraat van de Grote Noord, waardoor je midden in het centrum woont maar toch relatief rustig. Bijzonderheden: - Totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 185 m²; - Extra zoldervloer van ca. 65 m² bvo mogelijk; - Rijksmonument én gelegen in beschermd stadsgezicht; - Eigen entree aan Duinsteeg-zijde; - Casco oplevering – volledig naar eigen inzicht in te richten; - VvE in oprichting; - Voorzien van nieuwe meterkast; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg Let op: Het geheel kan desgewenst ook gecombineerd worden gekocht met de casco winkelruimte op de begane grond (Grote Noord 104).