Lambert Meliszweg 431622 AG Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 00

TOPLOCATIE met een prachtig uitzicht over het stadsstrand en het IJsselmeer! COMFORTABEL, BETAALBAAR en GELIJKVLOERS WONEN op een mooie plek aan de rand van de binnenstad in een schitterende en waterrijke omgeving! Dit RIANTE en ZEER LICHTE, 2 KAMER (voorheen 3) 55+ APPARTEMENT gelegen op de 3de verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “De Molenstaete” met balkon en een ruime berging op de begane grond biedt u de mogelijkheid om heerlijk en werkelijk met alle denkbare faciliteiten op een zeer korte afstand te wonen. Zo treft u in de directe omgeving het NS station, de winkels, diverse scholen en sportaccommodaties, gezellige horeca, het ziekenhuis Dijklander en het prachtige recreatie- en wandelgebied De Hulk. Prima aansluiting op de uitvalswegen, binnen enkele minuten rijdt u al op de snelweg A7, Amsterdam en Alkmaar vallen met ca. 30 minuten met de trein of een auto te bereiken. Indeling. Gezamenlijk entree van het appartementencomplex voorzien van een video intercom, nette en royale hal met breed trappenhuis en een ruime lift. Indeling woning: entree appartement op de 3de verdieping, ruime ontvangsthal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning. Voorts een verrassend riante en dankzij vele ramen en hoeklocatie zeer lichte woonkamer met een (woon)keukengedeelte voorzien van een ruim balkon op het Zuidwesten met een vrij uitzicht over het zo geliefde stadstrand, de dijk en het IJsselmeer. Hier treft u nog een eenvoudige, hoek opgestelde keuken aan. Het is mogelijk om een deel van de woonkamer terug te brengen naar een oorspronkelijke, 2de slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanuit de hal bereikt u verder een ruime slaapkamer met eveneens een mooi uitzicht over het IJsselmeer, verder een separate toiletruimte met fonteintje alsmede een praktische bergruimte met een HR Remeha Avanta c.v. combiketel uit 2018. Tenslotte treft u hier nog een flinke badkamer aan met douchecabine, wastafel en een wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987, woonoppervlak: ca. 69,2m² , inhoud: 230m³, balkon: ca. 4,2m², berging: ca. 3,2m². - De trappenhuizen en algemene ruimtes worden netjes bijgehouden. - De woning is prima geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over het energielabel klasse C. - Op de begane grond treft u nog eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging aan. - De servicekosten bedragen € 162,50 per maand, het betreft hier een gezonde VvE. - Gewenste leeftijd bewoners: + 55 jaar. - Parkeergelegenheid (bij aanwezigheid) op het eigen terrein van het appartementencomplex. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen. Richtprijs: € 345.000,00 kosten koper. Aanvaarding: in overleg, kan snel.