't Grachtje over 1091625 PM Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Map
  • 70 m²
  • 2
  • B
Calculate monthly payment

Description

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning plannen wij momenteel geen bezichtigingen meer in. ’t Grachtje Over 109 – Hoorn Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 302 m³ Maandelijkse VvE-bijdrage: € 135,97 Deze woning wordt verkocht per inschrijving en deze sluit op dinsdag 17 februari 2026 om 12.00 uur. Wat een heerlijk appartement! Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is een plek waar je je thuis zult voelen. Licht, verzorgd en fijn ingedeeld. De woonkamer en keuken vind je op de eerste verdieping. Er is zowel aan de oost- als aan de westzijde een fijn balkon. Aan beide zijden dus zon en schaduw, perfect voor een kopje koffie in de ochtend. Het uitzicht is vrij, de sfeer is rustig en de buurt prettig en ruim opgezet. Alle voorzieningen zijn dichtbij, net als fijne wandelmogelijkheden in het park om de hoek en het winkelcentrum vlak achter je appartement. Hier woon je écht met gemak én plezier. Wat je mag verwachten: - woonkamer en keuken op de eerste verdieping; - 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping; - ruime zolder met dakraam en te bereiken middels een vlizotrap; - 1 balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde van de woning; - vrij uitzicht; - badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen; - inpandige berging op de begane grond met elektra, ideaal voor je fiets of gereedschap; - veel parkeergelegenheid direct voor de deur. De ligging? Die is ideaal. Je woont hier op een rustige plek, met winkelcentrum De Huesmolen op loopafstand. Voor je dagelijkse wandeling ben je binnen twee minuten in het park. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. De historische binnenstad van Hoorn met terrasjes, het Markermeer, de haven, winkels, NS-stations en theater bereik je binnen 10 fietsminuten. Een licht en verzorgd appartement met twee buitenruimtes, op een rustige plek en toch vlakbij alles. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten het je graag zien! Bel ons voor een afspraak op 0229 27 96 97. De oplevering stemmen we uiteraard met elkaar af. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,929
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 135.97 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Volume in cubic meters
302 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HOORN F 4778
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 135.97 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,634x

Viewed

80x

Saved

2-2-2026

On Funda

Neighborhood

Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Hoorn (NH)
Residents
2,090
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 3,297

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.