't Grachtje over 1511625 PP Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Verrassend ruim en sfeervol 3-kamerappartement met moderne badkamer, eigen berging en alles HR++-beglazing! Deze maisonnette is slim ingedeeld en verrassend comfortabel. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer en een zolderkamer. Aan de achterzijde vindt u een zonnig balkon. Veel lichtinval en het gebruik van moderne materialen maken dit een sfeervol en prettig appartement. Bovendien is er een eigen berging aanwezig op de begane grond. De locatie is ideaal! Gelegen in het hart van de wijk Risdam-Zuid en op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen. In en rond het winkelcentrum vindt u zo’n 40 winkels, restaurants en voorzieningen zoals een bibliotheek en wijkcentrum. Op korte afstand vindt u de bushalte en de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Liever naar de stad? Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Hoorn en het NS-station. Aanvaarding: half november 2025. Begane grond Op de begane grond is er een eigen praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld uw fiets of extra opslag. 1e verdieping Via de overdekte trap op de begane grond bereikt u het appartement op de 1e verdieping. U komt binnen in de hal met meterkast. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Deze verdieping voelt prettig en ruim aan door de open indeling en directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is er plaats voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen is het een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Keuken De huidige bewoners vinden sfeer belangrijk en dat ziet u ook terug in de keuken. Groene tinten en donkere accenten zorgen voor een prachtig contrast. Centraal in deze keuken staat een robuust 5-pits gasfornuis, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Ook aan comfort is gedacht. Zo is er een vaatwasmachine, oven en een koel-vriescombinatie aanwezig. Met de stijlvolle heetwaterkraan heeft u direct kokend water tot uw beschikking. 2e verdieping Via de vaste trap komen we uit op de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een inloopkledingkast. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is nu in gebruik als de master bedroom. Een lichte en ruime kamer, voorzien van een groot dakraam. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft recht opgetrokken wanden. Beide kamers beschikken over een moderne laminaatvloer. Badkamer De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en een raam. Ook is er plaats voor de witgoedapparatuur. 3e verdieping De 3e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier vindt u een ruime zolderkamer, die ideaal is om te gebruiken als werk/ logeerkamer. Uitgerust met een dakraam, spotverlichting, knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Itho Daalderop 2013. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Sfeervol maisonnette-appartement - Verrassend ruim en veel lichtinval - Op de 1e, 2e en 3e verdieping gelegen - Uitgebreide keuken en comfortabele woonkamer - Twee slaapkamers, zolderkamer en een inloopkast - Moderne badkamer - Zonnig balkon - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Open ligging en vrij uitzicht - Voldoende parkeergelegenheid - Geheel voorzien van HR++-beglazing - Energielabel C - Servicekosten € 129,- p.m. - Op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen - De binnenstad en het NS-station op fietsafstand - Leuke woonkans voor starters! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!