Achter op 't Zand 161621 AB Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 01

Sfeervolle, karakteristieke binnenstadwoning gelegen aan de rand van de Grashaven in de historische binnenstad van Hoorn. Toplocatie aan een autoluwe straat op loopafstand van stadsstrand, park, gezellige terrassen en winkels. De bereikbaarheid is goed, het NS station is op loop-/fietsafstand (1,5km) en uitvalswegen A7 en N307 zijn op korte afstand. De woning is voorzien van o.a. een ruime en lichte woonkamer met circa 3m hoge plafonds, een gashaard, een luxe inbouwkeuken, een moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers, een privacyvolle binnenstadstuin, een tuinberging en een achterom naar de Jan Haringsteeg. Indeling: Begane grond: Entree, de hal met meterkast (groepenkast van circa 2017), een ruime en lichte woonkamer met o.a. een natuurstenen vloer, een gashaard met fraaie schouw, stucwerk plafond- en wandafwerking, in de aanbouw een luxe inbouwkeuken (bouwjaar circa 2019) met o.a. een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een oven, een gas kookplaat en een composiet aanrechtblad. Aansluitend een tussenhal met deur naar de tuin, een praktische kast met wasmachine-aansluiting en toegang tot de luxe badkamer (bouwjaar circa 2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Volop privacy biedende binnenstadstuin op het noorden met een berging en een achterom naar de Jan Haringsteeg. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten, aan de voorzijde een slaapkamer met een fantastisch uitzicht over de Grashaven, aan de achterzijde een grote slaapkamer met wastafel. Vliering: Deze is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de overloop. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (bouwjaar 2017). Algemeen: - Bouwjaar: Circa 1890. In de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd en goed onderhouden ! - Woonoppervlak: Circa 77 m2 - Perceeloppervlak: 81 m2 eigen grond - Toepassing van gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Energielabel D - Toplocatie !