Baljuw 351625 BC Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Nieuw in de verkoop! Het betreft hier een bieden vanaf prijs: € 385.000,00 k.k.. Deze GROTE, PERFECT ONDERHOUDEN en CENTRAAL GELEGEN 5 KAMER, SPLIT-LEVEL WONING met 3 SLAAPKAMERS (mogelijk 4), ruim BALKON op het Zuiden, INPANDIGE GARAGE, GROTE KELDER en een MOOIE ACHTERTUIN voorzien van een achterom biedt u veel wooncomfort in een heerlijk rustige en geliefde buurt. Alle benodigde faciliteiten zijn in de nabijheid, zo vallen op loopafstand of met een korte (fiets)rit twee winkelcentrums “De Huesmolen” of “Korenbloem”, diverse scholen, kinderopvang, wijkparken, sportaccommodaties en overige voorzieningen te bereiken. Binnen ca. 10 minuten bent u al met fiets of auto in de gezellige, historische Hoornse binnenstad met alle bijbehorende faciliteiten, het NS station of het grootste stadsstrand van Nederland. De aansluitingen op de A7 en op de provinciale wegen vallen verder perfect te noemen. De woning beschikt over een echte eyecatcher: sfeervol aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met leuke terrassen en een behoorlijke overkapping, deze is ideaal geschikt om hier een gezellige loungehoek te kunnen creëren. Verder een opbergplaats voor uw houtvoorraad en een achterom. Tenslotte zijn er diverse, los te monteren tentschermen aanwezig, perfect te gebruiken tijdens regenachtig weer of om schaduw te kunnen creëren tijdens de warme zomerdagen. Indeling. Niveau I: parkeergelegenheid voor de deur, overdekte entree met links een meterkast v.v. moderne installatie, ruime hal met trapopgang, keurige toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, verder garderoberuimte, toegang tot de inpandige garage (opp. ca. 19 m²) v.v. elektrisch bedienbare segmentdeur, verwarming, wastafel, opening naar de grote kelderruimte, verder veel bergruimte en een wasmachine/ drogeraansluiting. Er is een mogelijkheid aanwezig om de kelderruimte (oppervlak ca. 20 m²) en de garage tot een extra slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte te realiseren, dit van maar liefs ca. 40 m² aan extra woonoppervlakte! Niveau II: aan de achterzijde een gezellige en ruime woonkeuken/tuinkamer met veel lichttoetreding dit dankzij de over gehele gevelbreedte geplaatste, hardhouten raamkozijn met dubbele openslaande deuren. Hier geniet u volop van een uitzicht op de mooie aangelegde en privacy volle achtertuin. De woonkeuken is voorzien van moderne vloerbetegeling met comfortabele vloerverwarming, verder een keurige, hoek opgestelde keuken met veel kastruimte, mooi granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Niveau III: aan de voorzijde een royale, gezellig ingerichte en zeer lichte living met een mooie houten vloer (2018) voorzien van eiken toplaag, eveneens over de gehele gevelbreedte gerealiseerd kunststofraam en niet te vergeten een karakteristieke houtkachel, ideaal voor de gezellige wintermaanden. Niveau IV: aan de achterzijde twee prima slaapkamers met ruimtelijk uitzicht over de rustige omgeving. Boven de 2de slaapkamer is een praktische wegzetzolder aanwezig. Niveau V: luxe, moderne en dankzij een grote Velux dakraam zeer lichte badkamer met vloerverwarming, flinke inloopdouche voorzien van een extra stortdouche en een thermostaatkraan, dubbele wastafelmeubel, grote spiegelkast met verlichting en een wandcloset. Voorts een echt royale en sfeervol ingerichte ouderslaapkamer (ca. 20m², twee slaapkamers mogelijk) met een flink balkon op het Zuiden voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Wat denk u ervan om hier van een heerlijk kopje koffie op de zon al vroeg in de lente te kunnen genieten. Boven deze kamer is nog een wegzetviering aanwezig. Tenslotte nog een praktische opbergkast met een jaarlijks onderhouden Intergas Combi Compact HR c.v. combiketel uit 2007. Kortom: alle eigenschappen om zeer comfortabel te wonen zijn in deze woning aanwezig, de huidige bewoners hebben in de loop der jaren perfect en met een oog voor detail voor de woning gezorgd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975, gebruiksoppervlak inclusief garage ca. 130 m², inhoud: ca. 435 m³. - De woning is perfect geïsoleerd en beschikt over het energielabel A, er zijn in 2017 7 x 300 WP (Wattpiek) zonnepanelen geplaatst. - Goede mogelijkheid om aan de woning met beperkte investering nog ca. 20 m² aan woonoppervlakte toe te voegen. - Alle wanden en plafonds zijn gestukt. - De voorgevel is in 2016 opnieuw gevoegd. - De verdiepingen zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Direct in de buurt is een nieuwe, flinke en vanuit de woning zichtbare speeltuin gerealiseerd.