Bastion 171628 KV Hoorn (NH)Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Bastion 17 – Hoekwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk Hoorn Rust, licht en ruimte – een warm thuis voor het hele gezin. Wij mogen u met plezier deze verzorgde hoekwoning aan Bastion 17 presenteren. Bij binnenkomst valt direct de rust en warme uitstraling van de woning op. Gelegen in een uiterst prettige en sociale buurt, waar het gezegde beter een goede buur dan een verre vriend daadwerkelijk wordt geleefd: buren kennen elkaar en helpen elkaar graag. Met een speeltuin letterlijk voor de deur, scholen en kinderopvang op loopafstand en het NS-station Kersenboogerd op slechts één minuut lopen, biedt deze woning een combinatie van comfort, bereikbaarheid en woongenot. Binnenkomst en woonkamer De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is de trapkast toegankelijk, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De woning is voorzien van smart home verlichting door het hele huis, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee vaste internetaansluitingen, ideaal voor thuiswerken, gamen of streaming. De mechanische afzuiging in woonkamer, toilet en badkamer draagt bij aan een prettig en gezond leefklimaat. Het geheel voelt rustig, verzorgd en comfortabel aan. Keuken De keuken is royaal opgezet en praktisch ingedeeld met veel kastruimte en werkblad. U beschikt hier over een Amerikaanse koelkast, een 5-pits gasfornuis met oven en een ingebouwde vaatwasser. Vanuit het keukenraam heeft u direct zicht op de speeltuin voor de woning, een groot pluspunt voor gezinnen met jonge kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen. Eén van de kamers beschikt over een vaste internetaansluiting, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als thuiswerkplek. De badkamer is modern en volledig betegeld en beschikt over een tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een eventuele aansluiting voor een wasmachine. De indeling is praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte kamer. Achter de schotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De tuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het zuiden. U beschikt hier over een achterom, een ruime schuur, een veranda en een overkapping voor fietsen, barbecue of tuingereedschap. In de tuin bevinden zich bovendien een perenboom en druiven, wat zorgt voor extra groen en een fijne, natuurlijke sfeer. Het hek is circa drie jaar geleden vernieuwd. Dankzij de ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van zon en beschutting. Ligging van de woning De woning ligt op een uitstekende locatie in Hoorn. Op loopafstand vindt u meerdere natuurparkjes, een kinderboerderij, diverse speeltuinen (waarvan één direct voor de deur), scholen, kinderopvang en een bibliotheek. Het winkelcentrum is eveneens op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Hoorn bereikt u binnen 2 minuten met de trein vanaf station Kersenboogerd of in circa 10 minuten per fiets. Daarnaast is er een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal, wat deze locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer richting Amsterdam. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom Bastion 17? - Hoekwoning met vier ruime slaapkamers - Energielabel B - Speeltuin direct voor de woning - Vrij nieuwe keuken en badkamer - Badkamer voorzien van handdoekradiator - Tuin op het zuiden met veranda, overkapping en ruime schuur - Perenboom en druiven in de tuin - Alle ramen voorzien van rolluiken - Smart home verlichting in het hele huis - Mechanische afzuiging voor woonkamer, toilet en badkamer - Trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer - Sociale en betrokken buurt - Nabij scholen, kinderopvang, bibliotheek, natuur, winkelcentrum en NS-station Kersenboogerd - Directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal Bezichtiging Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige, maar centrale locatie in Hoorn? Dan is Bastion 17 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, rust en fijne woonomgeving. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.