Breeuwer 11625 AA Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Breeuwer 1, Hoorn Unieke hoekwoning met royale garage en zonnige riante tuin aan het water Op een uitzonderlijk ruime kavel van maar liefst 420 m² eigen grond bieden wij deze charmante hoekwoning aan met aangebouwde garage, gelegen in een groene en ruim opgezette wijk in Hoorn. De woning grenst aan water aan zowel de achterzijde als de zijkant, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en veel privacy. Deze woning ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad, met een bushalte voor de deur, nabij het treinstation en heeft een uitstekende ontsluiting richting de A7. Winkels, scholen en parken bevinden zich in de directe omgeving. De woning biedt een geweldige kans voor gezinnen, klussers, ZZP’ers, expats of forensen die profiteren van de uitstekende ligging. De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren en is dankzij de ligging een buitenkans voor gezinnen, klussers, ZZP’ers en forensen. Bovendien kun je de woonkamer uitbreiden, de heipalen zitten al in de grond. Een ware parel dankzij de royale buitenruimte en de vele mogelijkheden! Voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid zoekt! Bent u op zoek naar een unieke woonkans? Neem dan contact met ons op, wij leiden u graag rond. Wie weet is dit straks uw nieuwe thuis! Indeling: - Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast. Enerzijds toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde, anderzijds toegang tot de woonkamer en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en zicht op de royale, unieke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte keuken. Aan de zijkant is de aangebouwde garage gesitueerd. - Eerste verdieping: Drie slaapkamers, badkamer met toilet en ruime douche. - Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met cv-opstelling, bergruimte en een ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Kenmerken: • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: C • Tuingerichte woonkamer • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met toilet • Extra slaapkamer op de tweede verdieping • Ruime aangebouwde garage • Mogelijkheid tot aankoop van een extra, nabijgelegen garagebox • Parkeren direct voor de deur of op eigen terrein Pluspunten: • Riante zonnige tuin rondom de woning met veel groen • Royale aangebouwde garage • Garagedeur met afstandsbediening • Rolluiken met afstandsbediening voor extra comfort • Mogelijkheid tot aankoop van extra garagebox nabij de woning • Heipalen voor aanbouw/serre reeds aanwezig • Nabij binnenstad, bushalte, treinstation, A7, winkels en scholen Extra: Nabij de woning bevindt zich een garagebox die eventueel samen met de woning kan worden aangekocht. Een unieke kans voor de klusser die extra ruimte zoekt, of voor de ZZP’er die behoefte heeft aan opslag en werkruimte. Vraagprijs huis:€ 450.000,- k.k. Garagebox: € 35.000,- k.k.