Dubloen 1241628 RW Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke diepe tuin, eigen oprit en volop mogelijkheden Welkom aan de Dubloen 124 in Hoorn! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1991 staat in een rustige, kindvriendelijke straat in de muntenbuurt en heeft een aantal eigenschappen die je niet zomaar overal vindt. Een eigen oprit met plaats voor twee auto's, een uitbouw aan de achterzijde, openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle speksteenkachel én een diepe achtertuin met meerdere terrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een speksteenkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die deels in een uitbouw is gerealiseerd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin én een lichtkoepel. De keuken is uitgevoerd met een vijf-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Enkele ramen, waaronder die van de slaapkamer aan de voorzijde en het verhuisraam in de slaapkamer aan de achterzijde, zijn nog voorzien van enkel glas. De badkamer in zwart-witte kleurstelling is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolder verdieping met een derde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Remeha 2003) en via een vlizotrap is er toegang tot extra bergruimte op de bergzolder. Tuin De zonnige diepe achtertuin met tropisch tintje is een oase van rust. Ondanks de noordwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon én van de schaduw wanneer je daar behoefte aan hebt. De tuin is fraai aangelegd met palmbomen, biedt veel privacy en straalt een ontspannen sfeer uit. Onder de overkapping naast de houten berging zit je ook bij minder weer heerlijk droog en knus. Locatie Wat dit huis extra bijzonder maakt is het vrije uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de muntenbuurt, met fijne buren en een gemoedelijke sfeer. De dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten zijn binnen handbereik. Het historisch centrum van Hoorn ligt slechts op 10 minuten fietsafstand en binnen 5 minuten fietsen ben je bij het Markermeer, waar je kunt genieten van het strand, het water en gezellige terrassen. NS-station Hoorn-Kersenboogerd ligt op loopafstand met een directe verbinding naar Amsterdam of Schiphol. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de provinciale weg richting Amsterdam, Enkhuizen of Alkmaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning; - Speksteenkachel; - Drie ruime slaapkamers; - Uitbouw met lichtkoepel; - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Energielabel C; - Gedeeltelijk dubbelglas; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Oplevering in overleg - SCHERP GEPRIJSD Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.