Gording 101628 JA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Starters en klussers opgelet! Op een fijne hoekligging met een achtertuin op het zonnige zuiden mogen wij deze eindwoning te koop aanbieden. Met 2 ruime slaapkamers en een speelse indeling op de begane grond kan je hier je eigen dromen realiseren. De woning beschikt daarnaast over betonnen verdiepingsvloeren en een Energielabel C, hierdoor is de basis alvast gelegd voor jou als toekomstige eigenaar. Benieuwd wat jij als nieuwe eigenaar nog meer te bieden krijgt? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! De woning is heerlijk gesitueerd op korte fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. In de directe nabijheid vind je een park, winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Daarnaast ligt de woning op slechts 5 fietsminuten afstand van het NS-station. Binnen 10 autominuten is de Rijksweg A7 Amsterdam - Den Oever bereikbaar. Kortom: de ligging is ideaal te noemen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met praktische trapkast en grote raampartijen voor een prettig lichtinval. Tevens kijk je hier vrij uit. De L-vormige keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Middels de achterdeur is de zonnige achtertuin te betreden. Het toilet met trapopgang is in de tussenhal aanwezig, wat de ruimtes beneden op een speelse wijze opsplitst. Eerste verdieping: overloop met een tweetal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd. De badkamer is van goed formaat, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wandcloset, douchecabine, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar middels de vlizotrap tref je een ruime bergzolder. Hier is de heteluchtverwarmingsunit en de cv-ketel te vinden. Tuin: gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar middels een praktisch achterom. Voorzien van een stenen berging welke voorzien is van elektra. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel C; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Heteluchtverwarmingsunit is defect; - Diverse raampartijen bevatten een condenslek; - Mechanische ventilatie is defect. Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig