Koolmees 491628 AT Hoorn (NH)Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Zeer goed onderhouden tussenwoning met zonnige westen tuin Deze zeer goed onderhouden tussenwoning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een stenen berging van circa 8 m² en een perceel van 127 m². De ligging is ideaal: op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn, diverse winkelvoorzieningen en NS-station Hoorn Kersenboogerd. Parkeren kan zowel direct voor de woning als in de parkeerhaven achter de woning. Ook op het gebied van energiezuinigheid zijn de afgelopen jaren mooie stappen gezet. De woning beschikt over energielabel B. In 2024 zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas. In 2025 is ook de begane grond voorzien van HR++-glas en is bodemisolatie aangebracht. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en garderobe. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, die in 2025 zijn voorzien van HR++-glas. Hierdoor profiteert u niet alleen van veel daglicht, maar ook van een verbeterd wooncomfort. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de tuingerichte keuken. Halverwege de woning bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De keuken, geplaatst in 2017, is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken bereikt u de tweede hal, met toegang tot de tuin, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en de royale badkamer. De bergruimte beschikt over daglicht dankzij de kunststof dakkapel en biedt plaats aan de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. De dakkapel zorgt ook hier voor veel extra daglicht én maakt de ruimte optimaal bruikbaar. Via één van de slaapkamers is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin op het westen, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Kortom Een comfortabele en goed onderhouden woning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en een gunstig energielabel. Zeker een bezichtiging waard! Heeft u interesse? Neem dan snel contact op via Funda of met Optima Makelaardij voor een afspraak.