Koperslager 561625 AL Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Ruime, 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage tuin op het zuiden Na maar liefst 46 jaar met veel plezier wonen nemen de huidige eigenaren afscheid van deze heerlijke gezinswoning aan de Koperslager 56 in Hoorn. Dat zegt eigenlijk alles over de fijne sfeer, de ruimte en de prettige woonomgeving die deze woning te bieden heeft. Een woning waar generaties herinneringen zijn gemaakt en waar een nieuwe eigenaar direct het gevoel van thuiskomen zal ervaren. De woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie in een geliefde woonwijk van Hoorn. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, groen en privacy. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de riante opzet op. Dankzij de gunstige tuinligging op het zuiden en de open verbinding met de keuken geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval van voor tot achter. De gezellige houthaard met marmeren schouw vormt het warme middelpunt van de woonkamer en zorgt in de koudere maanden voor extra sfeer en comfort. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met een fraai Italiaans marmeren werkblad. De keuken is geplaatst in 2006 en beschikt over een combi-oven (2017), vaatwasser (2017), inductiekookplaat (2019), een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u uit over de groene achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Een groot pluspunt is dat ook op deze verdieping alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als een ‘tweede woonkamer’, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee diepe bergruimtes en toegang tot een balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van het licht, uitzicht en de zon. Garage De woning beschikt over een zeer royale aangebouwde garage die in 2006 is verbouwd en binnendoor bereikbaar is. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een witgoedaansluiting. De garagedeur is bovendien elektrisch bedienbaar, wat zorgt voor extra gemak. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het zuiden, is opvallend breed en biedt de hele dag volop zon. Het vele groen en de verschillende gezellige zitplekken creëren een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Onderhoud en verduurzaming De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de kamer, het toilet en de garage verbouwd in 2006, is de badkamer vernieuwd in 2004 en is de keuken geplaatst in 2006. De voor- en achtergevel zijn opnieuw gevoegd in 2010 en in 2020 geïmpregneerd. Tevens zijn in 2020 de meeste kozijnen vervangen door kunststof kozijnen, is de gevelbekleding vernieuwd met Keralit en zijn de achtergevel, garagedeuren en het kozijn aan de laanzijde vernieuwd. Daarnaast is het schilderwerk aan de voor- en zijgevel uitgevoerd in 2019, is het overige buitenschilderwerk onderhouden in 2023 en is het schilderwerk van het balkon uitgevoerd in 2025. Ook de keukenapparatuur is deels vernieuwd met een vaatwasser (2017), combi-oven (2017) en inductiekookplaat (2019). Tot slot is in maart 2026 een nieuw dak geplaatst. Buurt, omgeving en bereikbaarheid Koperslager is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk die bijzonder populair is bij gezinnen. Vrijwel achter de woning bevinden zich een kinderboerderij en speeltuin, ideaal voor jonge kinderen. Ook basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Het historische centrum van Hoorn met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere de A7 snel en eenvoudig te bereiken. Hier woont u in alle rust, maar met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning - Rustige, kindvriendelijke locatie - Zonnige achtertuin op het zuiden - Ruime, lichte woonkamer met houthaard en marmeren schouw - Open keuken met Italiaans marmeren werkblad en inbouwapparatuur - Vier (slaap)kamers waaronder een multifunctionele tweede verdieping met balkon op het zuiden - Royale, verwarmde garage met binnendoor, witgoedaansluitingen en elektrische deur - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Verduurzaamd met kunststof kozijnen - Nieuw dak (2026) en onderhouden schilderwerk - Voor- en achtergevel gevoegd (2010), geïmpregneerd (2020) en achtergevel met garagedeuren vernieuwd (2020) - Nabij kinderboerderij, speeltuin, scholen, winkels en het centrum van Hoorn Kortom Een uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een prachtige locatie in Hoorn, met een zonnige tuin op het zuiden, een riante garage, vier slaapkamers en diverse recente verduurzamingsmaatregelen. Een woning waar jarenlang met liefde is gewoond en die klaar is voor een nieuwe toekomst.