Schoener 321625 CV Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Welkom aan de Schoener 32 in Hoorn: een fijne woning op een prettige, rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: rustig, maar met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook het centrum van Hoorn en het Markermeer zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne woning op een goede locatie, klaar voor nieuwe bewoners. Indeling begane grond: Via de entree zijn het toilet en steunbeugels aan de wand, de meterkast, een vaste kast en de trapopgang bereikbaar. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote aluminium schuifpui, plavuizenvloer met convector put bij de schuifpui. Aan de voorzijde is de keuken (ca. 1975) voorzien van gaskookplaat, inbouw oven, dubbele spoelbak, en een afzuigkap, praktisch ingedeeld en in open verbinding met de woonkamer. Indeling eerste etage: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en plek voor de wasmachine. Indeling tweede etage: Via de vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Overloop met radiator en dakraampje, met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en bruikbare ruimte. Grote slaapkamer met mooie kunststof dakkapel en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie box. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De woning heeft een groene tuin met een speelse indeling en diverse beplanting. De tuin is aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere zitplekken. Achter in de tuin grenst het perceel aan water en groen, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Een fijne buitenruimte met veel privacy, ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is een eigen oprit op eigen grond aanwezig. PRIJS Vraagprijs € 369.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Hoorn, Sectie en nummer: F 4083, Groot: 140 m², Gemeente: Hoorn, Sectie en nummer: F 6026, Groot: 35 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 410 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 126 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op twee kavels eigen grond en het betreft twee geheel kadastraal percelen. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1976 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Remeha Quinta , bouwjaar 2007. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. kabeltv ziggo aanwezig en glasvezelkabel aanwezig in meterkast. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. Vloer 1995 zelf geïsoleerd met dubbelwandig plastic folielaag. Gevel in ca. 1995 geïsoleerd ingespoten steenwolvlokken. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden, enigszins gedateerde interieur. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Hoorn. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het historische centrum van Hoorn is binnen korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de autosnelweg A7 naar Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar. AANVAARDING In overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.