Verfmolen 671622 LP Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Welkom aan de Verfmolen 67! Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en woonplezier. INDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, voorzien van een vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting. Het toilet is deels betegeld. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is circa drie jaar geleden voorzien van een nieuwe uitstraling door middel van wrapping en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi oven-/magnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over veel lichtinval. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een radiatorombouw. Daarnaast zijn diverse ramen vervangen door moderne draai-kiepramen met horren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee recent vernieuwde kantel-/kiepdakramen (circa twee jaar oud), een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha, 2015) en de mechanische ventilatie-unit, welke in 2025 is vernieuwd. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping met wateraansluiting, waardoor je vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig met elektra en een duurzaam EPDM-dak De schuttingen zijn uitgevoerd met duurzame betonplaten, wat zorgt voor een nette uitstraling en weinig onderhoud. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN: 12 zonnepanelen (eigendom) Kruipruimte geïsoleerd met EPS-parels Vernieuwde groepenkast Glasvezelaansluiting aanwezig Vier slaapkamers Twee vernieuwde dakramen op zolder Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 Cv-ketel Remeha (2015) Extra fietsenberging aan de voorzijde Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoorn. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Hoorn staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige horeca, uitgebreide winkelvoorzieningen en de ligging aan het Markermeer met stadsstrand. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen goed bereikbaar.