Westerdijk 191621 LC Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Wonen op een unieke locatie aan het nieuwe stadsstrand van Hoorn; Historie, Water en Stadse Gezelligheid Wij mogen je deze prachtige (!) woning te koop aanbieden aan de Westerdijk in Hoorn. Dit betekent wonen op een unieke locatie met een prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Hier ervaar je elke dag de charme van het water, met boten die voorbijvaren en schitterende zonsondergangen. Tegelijkertijd geniet je van het bruisende stadsleven, want het historische centrum van Hoorn ligt op loopafstand van 350 meter. De locatie heeft een zeer centrale ligging voor de auto en het OV. Binnen 5 autominuten zit je op de A7, binnen 35 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast bereik je op loopafstand van 600 meter het NS station Hoorn. Zin om lekker te winkelen of cultuur op te snuiven? Dat kan! Hoorn is een stad met karakter, bekend om zijn rijke VOC-geschiedenis, sfeervolle havens en prachtige gevels. In de binnenstad vindt je een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés en musea, zoals het Westfries Museum en Museum van de 20e Eeuw. Op steenworp afstand van de Schouwburg Het Park. Daarnaast biedt Hoorn moderne voorzieningen zoals winkelcentra, sportclubs, basisscholen en middelbare scholen. Behoefte om uit te waaien op het strand? Ook dat kan! Sinds 2023 heeft Hoorn het grootste stadsstrand van Nederland, gelegen aan de nieuwe oeverdijk. Dit ruime strand van ongeveer een kilometer lang heeft sportvelden, speelplekken en een losloopgebied voor honden. Met 600 parkeerplekken is er altijd ruimte. Vanaf april 2025 kun je ook lekker ontspannen bij het nieuwe strandpaviljoen aan de westkant! Daarnaast biedt de nabijgelegen haven een levendige sfeer en kun je vanuit huis direct de boulevard op voor een wandeling of fietstocht langs het IJsselmeer. Dit is wonen op zijn best! BEGANE GROND – RUIMTE, COMFORT EN MOGELIJKHEDEN Zodra je binnenstapt, valt het direct op: deze woning ademt ruimte en comfort. De voormalige garage met openslaande deuren (ca. 7 m²) is omgetoverd tot een praktische berging en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby's. De woonkamer (ca. 30 m²) is ruim, voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle donkere plavuizen vloer die een warme, gezellige sfeer creëert. Verder vindt je op de begane grond een royale slaapkamer (ca. 13,5 m²) met een vaste kastenwand, een luxe badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche, geheel vernieuwd in 2020 (ca. 9,5 m²), én een aparte wasruimte (ca. 6,5 m²) waar ook de cv-ketel is geplaatst. Natuurlijk ontbreekt een separaat toilet met fonteintje niet. Deze woonlaag is voorzien van drie lichtkoepels voor daglichttoetreding. Deze verdieping zou uitstekend benut kunnen worden voor een gezin met een ouder kind, die hierbij zijn eigen chill-ruimte heeft. In de achterste slaapkamer is een kruipruimte (85 cm hoogte) die tot halverwege het pand loopt. Deze ruimte is verwarmd d.m.v. een radiator, waardoor de ruimte geheel droog is. EERSTE VERDIEPING – LICHT, LEEFGENOT EN UITZICHT Op de eerste verdieping wordt je verrast door een indrukwekkende leefruimte van ca. 50 m², met een prachtige eikenhouten vloer en een zee aan daglicht. Vanuit hier heb je een adembenemend uitzicht over het water – elke dag voelt als vakantie. De moderne keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Dankzij de grote lichtstraat, het ruime kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een 4-pits gasstel met wokbrander, wordt koken hier écht genieten. Via de openslaande deuren stap je zo het riante dakterras op (ca. 36 m²), waar je in alle rust kunt ontspannen in de zon of gezellig kunt borrelen met vrienden. Het dakterras is in 2020 professioneel vernieuwd met o.a. een composiet terras (Duowood) en een schutting van Douglas. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN EXTRA BADKAMER De bovenste verdieping biedt twee fijne slaapkamers (ca. 15,5 m² en 8 m²), beiden met veel daglicht dankzij een combinatie van vaste ramen en dakramen. De voorste grote slaapkamer kijkt op fantastische wijze uit op het IJsselmeer. De kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Centraal tussen de kamers ligt een moderne tweede badkamer (ca. 4 m²), welke geheel is vernieuwd in 2020, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – praktisch en stijlvol. Door het grote raam is dit een fijne lichte ruimte. De overloop beschikt bovendien over een vaste kastenwand met hierin de CV-opstelling. Tenslotte is er nog een bergzolder die bereikt kan worden met een losse trap. Over de gehele verdieping is hierdoor veel bergruimte gecreëerd! Kortom: een woning met verrassend veel ruimte en licht en perfect voor wie royaal en relaxed wil wonen met alle voorzieningen dichtbij! Bijzonderheden: - Schitterende ligging in het centrum van Hoorn; - Fenomenaal uitzicht over het IJsselmeer; - Uitstekende ontsluiting voor zowel auto als OV; - Energielabel B; - Ruime parkeergelegenheid voor de deur.