Berger-ven 286085 DJ HornKern Horn

Deze woning valt op door haar verzorgde afwerking, logische indeling en aandacht voor detail. Alle ruimtes sluiten prettig op elkaar aan en zijn door de jaren heen met zorg onderhouden. Daarbij is ook gedacht aan comfort en duurzaamheid, onder meer met 17 zonnepanelen en vloerverwarming in belangrijke woonruimtes. Een huis dat overzicht biedt, zowel in gebruik als in onderhoud. Begane grond Entree via de hal met meterkast, alarminstallatie en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met glasvliesbehang en een strak spuitwerk plafond. Via een glazen deur tot plafond hoogte is de woonkamer vanuit de hal toegankelijk, wat meteen bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgevoerd meteen wandcloset en fonteintje. De royale U-vormige woonkamer (ca. 33,6 m²) biedt veel leefruimte en beschikt over een multifunctionele hoek die zich goed leent voor bijvoorbeeld een werkplek of extra zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is een royale glazen schuifdeur geplaatst, waarmee beide ruimtes naar wens van elkaar te scheiden zijn. Gesloten zorgt deze voor een prettige en afzonderlijke klimaatbeheersing, terwijl open juist één ruim geheel ontstaat met veel lichtinval. In de aanbouw uit 1995 bevindt zich de keuken (ca. 20,5 m²). Deze is geplaatst in 2007 en uitgevoerd met een l-vormige keukenopstand welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en Quooker. In de bovenkasten zijn inbouwspots verwerkt en het composieten werkblad maakt het geheel compleet. In de keukenwand, los van de L-opstelling, beschik je over een koelkast en een stoom- en hete luchtoven. Alle inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd, met uitzondering van de koelkast. De lichtkoepel en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer waaronder vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,7 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de eerste berging en is afgewerkt met schoonmetselwerk. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (ca. 6,2 m²) is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en toiletkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. – slaapkamer 1: ca. 7,6 m² – slaapkamer 2: ca. 11,1 m², voorzien van inbouwkasten – slaapkamer 3: ca. 6,3 m² Tweede verdieping De tweede verdieping (ca. 18,4 m²) is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een Velux dakraam. Het betreft een royale multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en twee omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Berging/Garage De eerste berging (ca. 7,6 m²) staat in verbinding met de tweede berging (ca. 7,9 m²). Tussen beide ruimtes is een tussenwand geplaatst die eenvoudig te verwijderen is. Hierdoor ontstaat één volwaardige garage van circa 15,5 m². De eerste berging is voorzien van verwarming en de tweede berging beschikt daarnaast over openslaande garagedeuren en praktische inbouwkasten. Tuin De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. De overkapping met zeilen (ca. 19,5 m²) biedt een fijne plek om in alle jaargetijden buiten te zitten. Bijzonderheden – 17 zonnepanelen in totaal, waarvan 12 geplaatst in 2012 en 5 in 2022 – vloerverwarming in keuken, woonkamer, hal en toiletruimte op de begane grond en in de badkamer – aanbouw uit 1995 - in 2025 zijn alle inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd m.u.v. de koelkast – mogelijkheid tot volwaardige garage van ca. 15,5 m² – airconditioning op de overloop – onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping