Graaf Jacobstraat 246085 CW HornKern Horn

Deze leuke geschakelde woning met inpandige garage is gelegen in een (kind)vriendelijke omgeving in een fijne woonwijk in Horn. Een keurige en goed onderhouden gezinswoning uitermate geschikt voor starters of een jong gezin gelegen op geringe afstand van de (winkel)voorzieningen in het dorp. De woning is goed onderhouden en heeft o.a. een nieuw dak met nieuwe isolatie. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal die is afgewerkt met een keurige tegelvloer. In de hal is de toiletruimte aanwezig welke keurig verzorgd is, deels betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Tevens is de meterkast in de hal. Vanuit de hal loop je door naar de U-vormige woonkamer van ca. 34 m2. Deze gezellige en lichte woonkamer heeft grote raampartijen, gestucte wanden en een fraaie hardhouten parketvloer. Via de schuifpui heb je een directe verbinding met de achtertuin. In de kamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. Via de eetkamer loop je door naar de gesloten keuken. Vanuit het aanrecht heb je wederom een heerlijk uitzicht over de achtertuin. De keuken heeft een jonge witte hoekopstelling voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. Verder heeft de keuken een kastenwand met elektrische oven en koelkast. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang naar de garage en naar de tuin. In de bijkeuken hangt de c.v.- ketel. In de garage zitten de witgoedaansluitingen. De achtertuin staat in mooie verhouding tot de woning. Het is een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met borders, een ruim tuinhuis en een groot terras. Aan de achtergevel hangt een handbediend zonnescherm. 1e Verdieping: de verdieping die je via de hal bereikt heeft een speelse beleving door het schuine dakverloop. In 2022 zijn de ramen op de verdieping deels vervangen door kunststof ramen. De verdieping heeft drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer is 6,5 m2. Deze kamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. De tweede slaapkamer is 9 m2. De grootste slaapkamer is 11 m2 en heeft een extra bergkast. De badkamer is compact, keurig verzorgd en voorzien van een douche met schuifwand, wastafel met ombouw en decorradiator. Bijzonderheden: • Deels rolluiken aanwezig • Energielabel C • Fijne locatie nabij het centrum • Vernieuwd en geïsoleerd dak • Spouw en kruipruimte geïsoleerd 2025 Inhoud: ca. 378 m3. Woonoppervlakte: ca. 93 m2 Perceeloppervlakte: 239 are. Bouwjaar: 1968 Aanvaarding: in overleg