Hoefstraat 376085 DT HornKern Horn

Moderne instapklare halfvrijstaande woning gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk van Horn. Op loopafstand van diverse voorzieningen die het dorp Horn biedt, zoals de supermarkt en een basisschool. Deze woning is prima gelegen en heeft een tuin welke op het zuiden is gelegen en heeft een achterom aan de achterzijde. De woning is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van airco, rolluiken, vloerverwarming, terrasoverkapping, eigen volledig geïsoleerde lounge bar en volledig geïsoleerde garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort!     Indeling BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Doorlopende nieuwe antraciet tegelvloer over de volledige begane grond, hal, woonkamer en keuken. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer afgewerkt met strak stucwerk wand- en plafondafwerking biedt door de raampartij en tuindeur aan de achterzijde van de woning optimaal tuincontact. De aan de voorzijde van de woning gelegen halfopen keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met boven- en onderkasten in een moderne donkere kleurstelling (wrap: 2019) met zwarte accenten. De achterwanden zijn uitgevoerd met tegels en het werkblad is vervaardigd van grijze HPL kunststof. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en combi magnetron.  1e VERDIEPING Via de overloop zijn 2 slaapkamers, een bergkast, een wasruimte/berging en de badkamer bereikbaar. De 2 slaapkamers met laminaatvloer en stucwerk wand (spachtelputz) en plafondafwerking zijn beide voorzien van rolluiken. De wasruimte is half betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel met meubel en designs radiator met handdoekenrek. Op de overloop bevindt zich ook een bergkast met de CV-ketel opstelling (Remeha HR combi: eigendom: 2020), mechanische afzuiging en extra bergruimte.  BUITENGEDEELTE Volledig omheinde onderhoudsvriendelijke achtertuin volledig beklinkerd met koppelstones. De extra lange garage ( 7,7 x 3 meter) is voorzien van een betonvloer, verwarming en elektriciteit en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een 1 auto, fietsen en dergelijke.    BIJZONDERHEDEN  • In kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen als supermarkt en basisschool;  • Instapklare woning;  • Dichte trap (reno) naar de verdieping;  • De begane grond is voorzien van een fraaie nieuwe tegelvloer met vloerverwarming (2019);  • De wanden zijn geheel voorzien van stucwerk (begane grond: strak stucwerk en verdieping spachtelputz wandafwerking);  • Fraaie keuken met vaatwasser-aansluiting. (keukenkastdeuren wrap: 2019);  • Volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, urinoir, tegelvloer; • 12x- pv-cellen: 2021; • Airco (split-unit begane grond en verdieping: 2019); • Voorzien van rolluiken; • Energielabel: A;  • Alle ramen opnieuw ingezet/geplaatst;  • Oprit opnieuw gelegd en woning voorzien van nieuwe zinken HWA: 2019;  • Aangebouwde eveneens volledig geïsoleerde lounge bar met tegelvloer en schuifdeur; • Terrasoverkapping met elektrisch bedienbare verandazeil (2019);   • Tuin fraai aangelegd (2019) en op het zuiden gelegen met achterom!   LIGGING/WOONLOCATIE GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.  HORN Horn is gelegen nabij Roermond en vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbaar onderwijs, supermarkt, diverse winkels en een gezellige kern. Voor een wat ruimer winkelaanbod is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats en uiteraard ook de stad Roermond welke eveneens op circa 4 km afstand is gelegen. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.