De Bogerd 206631 CE HorssenHorssen

De Bogerd 20 Horssen – instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een unieke groene locatie Sommige woningen hoef je alleen nog maar in te richten om je direct thuis te voelen. De Bogerd 20 in Horssen is daar een perfect voorbeeld van. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd, uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten. De woning ligt bovendien op een heerlijke plek aan een groenvoorziening en hertenweide. Rustig, vrij en kindvriendelijk wonen, met dagelijks uitzicht op groen en volop privacy in en rondom het huis. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat vrijwel alles al is aangepakt: van het dak en de kozijnen tot de keuken, badkamer, installaties en afwerking. Hierdoor is een comfortabele, energiezuinige en vooral instapklare woning ontstaan met verrassend veel leefruimte. Waarom deze woning direct opvalt: - Instapklare gezinswoning waar al ontzettend veel is vernieuwd - Rustige ligging aan groenstrook en hertenweide - Royale uitgebouwde woonkamer met circa 12 m² extra leefruimte - Volledig vernieuwd én geïsoleerd dak - Grote dakkapel geplaatst voor extra woonoppervlak - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Moderne keuken uit 2019 - Vernieuwd toilet uit 2019 - Twee LG airco-units uit 2026 - HR Intergas combiketel uit 2024 - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Veranda, carport, extra bergingen en vliering - Gevels professioneel gestraald, gevoegd en geïmpregneerd - Wonen zonder te hoeven verbouwen Bij aankomst zie je het eigenlijk direct al: dit huis is met zorg onderhouden. De keurige gevels, kunststof kozijnen en verzorgde uitstraling zorgen ervoor dat de woning meteen een nette en moderne indruk maakt. Binnen ervaar je hetzelfde gevoel. Alles voelt verzorgd, praktisch en comfortabel aan. Geen grote klussen, geen ingrijpende verbouwingen — hier kun je letterlijk je meubels neerzetten en wonen. Royale leefruimte met extra comfort De woonkamer is flink uitgebreid doordat een deel van de voormalige garage bij de woning is betrokken. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote zithoek, speelhoek of thuiswerkplek. De grote schuifdeuren tussen het oorspronkelijke en uitgebouwde gedeelte bieden een grote mate van privacy als deze wenselijk is. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig. Moderne keuken uit 2019 De keuken werd in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder: - inductiekookplaat met afzuigkap - oven - vaatwasmachine - grote koelkast Een fijne, moderne ruimte waar koken en gezellig samenkomen perfect samengaan. Praktische extra ruimtes Het toilet op de begane grond is eveneens vernieuwd in 2019 en uitgevoerd met een vrijhangend closet. Via de hal bereik je de inpandige berging met: - vaste kastenwand - uitstortgootsteen - loopdeur naar buiten - vliering voor extra bergruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waardoor je auto beschermd staat tegen regen, sneeuw en vorst. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Ook hier zijn kunststof kozijnen en HR++ beglazing geplaatst. De draai-/kiepramen zorgen voor extra gebruiksgemak. Op de overloop hangt een LG airco-unit uit 2026 die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: - inloopdouche met regendouche - dubbele wastafel met meubel - designradiator - vrijhangend tweede toilet Tweede verdieping: een echte verrassing De zolderverdieping biedt veel meer ruimte dan je van buitenaf verwacht. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Momenteel ingericht met: - extra slaapkamer - separate werkkamer Daarnaast zijn ook hier kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en zorgen inbouwspots voor een moderne uitstraling. De tweede LG airco-unit uit 2026 maakt deze verdieping extra comfortabel. Privacyvolle tuin met veranda De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de vrije ligging ervaar je hier opvallend veel privacy. De houten veranda maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er nog een aangebouwde berging aanwezig. Wonen in Horssen Horssen is geliefd vanwege de rustige en groene woonomgeving. Een dorp waar kinderen nog buiten spelen en waar voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en horeca dichtbij aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Druten, Wijchen en Nijmegen liggen op korte afstand en de uitvalswegen richting A50, A73 en A15 zijn snel bereikbaar. De Bogerd 20 is zo’n woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen. Een instapklare woning op een prachtige groene locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat is het mogelijk dat informatie onvolledig of onjuist is weergegeven. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.