Averbodeplein 185961 SH HorstDe Risselt

Verzorgde tussenwoning met 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolder en praktische buitenruimte Aan het Averbodeplein 18 in Horst komt deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning in de verkoop. De woning beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een bijkeuken en een praktische, grotendeels overdekte buitenruimte met vrijstaande berging. De woning is gebouwd in 1998 en staat op een perceel van 115 m². Ook op het gebied van comfort en verduurzaming heeft de woning het nodige te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel B, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing in de gehele woning. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2019. Daarnaast is er mechanische ventilatie en airconditioning aanwezig. Ligging en omgeving Het Averbodeplein ligt in een aangename woonomgeving in Horst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groene openbare ruimte met speelgelegenheid, waardoor het plein een open en vriendelijk karakter heeft. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonbebouwing en biedt een prettige combinatie van wonen en groen. Vanuit deze locatie zijn de voorzieningen van Horst goed bereikbaar. Het centrum biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Vanuit hier is de woning bereikbaar en stap je de ruime leefruimte binnen. Ook is hier de meterkast te vinden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt. In de woonkamer is praktische kastruimte aanwezig. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een lange en open leefruimte waarin gemakkelijk afzonderlijke zit- en eethoeken kunnen worden ingericht. Centraal in de woning bevindt zich het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is tevens het separate toilet gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte, landelijke kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2026 zijn zowel de vaatwasser als de kookplaat vernieuwd. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en vormt daarmee een praktisch onderdeel van de dagelijkse leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze aanvullende ruimte is ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur en extra bergruimte en geeft toegang tot de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben stuk voor stuk een praktisch formaat. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling zijn alle voorzieningen overzichtelijk geplaatst en is er voldoende bewegingsruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met een goede centrale stahoogte. Dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht en langs de schuine dakvlakken is aanvullende bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Dankzij de beschikbare ruimte biedt de zolder volop mogelijkheden als werk-, hobby- of speelruimte of, na eventuele aanpassing, voor een verdere functionele indeling. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een volledig bestrate en daarmee onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor hier ook bij minder goed weer een beschutte zitplek kan worden gecreëerd. Verder is er een vrijstaande stenen schuur/berging aanwezig, met een aanvullend overdekt gedeelte. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen en overige opslag. Bijzonderheden - Circa 113 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers én een ruime zolderverdieping. - Energielabel B, HR++ glas in de gehele woning en dak-, muur- en vloerisolatie. - Praktische leefruimte met woonkamer, eetkamer, keuken én separate bijkeuken. - Vaatwasser en kookplaat vernieuwd in 2026, Intergas cv-ketel en vernieuwde afzuigbox uit 2019. - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met overkapping, vernieuwde erfafscheidingen en een praktische vrijstaande berging/schuur.