Jan van Eechoudstraat 375961 CB HorstMolenveld

Sfeervol en Duurzaam Wonen in een Gerenoveerde Jaren ’60 Woning In een rustige, kindvriendelijke buurt van Horst staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop. De woning aan de Jan van Eechoudstraat 37 combineert karakter met moderne duurzaamheid: energielabel A, 10 zonnepanelen en uitgebreide isolatiemaatregelen maken dit een energiezuinig huis. Met vier slaapkamers, een lichte serre en een recent vernieuwde keuken, biedt deze woning een comfortabele en instapklare leefomgeving. Ideale Ligging in de Norbertusparochie Deze woning ligt in de geliefde wijk Norbertusparochie, een rustige en groene buurt in Horst. Hier woon je op een ideale locatie: op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Horst, met zijn winkels, restaurants en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een woonwijk met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Indeling Bij binnenkomst via de hal vind je de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de kelder, een praktische ruimte met voldoende opbergmogelijkheden én plek voor de wasmachine. De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval dankzij de aanbouw, waar de in 2020 vernieuwde keuken deels in is geïntegreerd. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur én een Quooker. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De achtertuin is praktisch ingericht en voorzien van een wadi, die zorgt voor een natuurlijke afvoer van regenwater. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van gestucte wanden en grotendeels HR++ glas. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, kom je op de bergzolder, een handige opbergruimte. Duurzaamheid & Installaties De woning is grondig verduurzaamd en geïsoleerd: Alle spouwmuren nageïsoleerd, in de serre met HR++ EPS-parels Dakisolatie met PIR-platen (14 cm) en glaswol Vloerisolatie (EPS-platen van 20 cm, behalve gang en toilet) 10 zonnepanelen (2019), goed voor ±3342 kWh per jaar HR++ glas (op enkele kleine uitzonderingen na) **Nefit Proline NxT CV-ketel (2019, recent onderhouden in 2024) Daarnaast is de woning voorzien van een Home Assistant domoticasysteem, waarmee onder andere zonwering en rolluiken automatisch bedienbaar zijn. Ligging De Jan van Eechoudstraat is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Horst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals uitvalswegen richting Venlo en Eindhoven. Parkeren kan eenvoudig in de straat, zonder vergunning. Ben jij op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning in Horst? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Jan van Eechoudstraat 37, Horst | Energielabel: A | 4 slaapkamers | Gerenoveerd & verduurzaamd