De Haag 233993 AV HoutenHagen

Wakker worden en uitkijken over de boomtoppen van Nieuw Wulven, regelmatig reeën zien grazen of ooievaars hun nest zien bewaken. Dit is wonen op een plek waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen. De Haag 23 in Houten: een exclusief en perfect onderhouden penthouse van maar liefst 106 m², voorzien van alle moderne gemakken, twee eigen parkeerplaatsen en een fenomenaal vrij uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet je iedere dag van de seizoenen die zich als een levend schilderij voor je ontvouwen, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een fantastisch moderne en strakke afwerking en screens en buitenzonwering om de temperatuur binnen aangenaam te houden. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Het Rond met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants, terrassen, theater De Slinger, bioscoop Cinelounge en het NS-station. Met de trein sta je al binnen 6 minuten op Utrecht Vaartsche Rijn en fiets je in ongeveer 20 minuten naar de historische binnenstad van Utrecht. Ook de A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Luxe wonen met een adembenemend uitzicht! Indeling: Via de verzorgde entree van het kleinschalige appartementencomplex kom je binnen in de centrale hal, de lift brengt je naar het penthouse. Vanzelfsprekend kun je ook kiezen om naar boven te lopen door het verzorgde trappenhuis. Appartement: De entree van het appartement is een ruime hal met genoeg ruimte voor de garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het appartement maakt direct indruk door de royale ruimtes, de hoogwaardige afwerking en de enorme hoeveelheid daglicht. De woonkamer van circa 51 m² met het fantastische hoge plafond vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier vanuit vrijwel iedere hoek van een spectaculair uitzicht over het groen, de waterpartijen en het bos Nieuw Wulven. Op heldere dagen zie je Utrecht liggen. De sfeervolle elektrische haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de comfortabele vloerverwarming en de fraaie pvc-vloer bijdragen aan een luxe woonbeleving. De schuifpui geeft toegang tot het ruime en zonnige balkon, waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur. Hier ervaar je een uniek gevoel van vrijheid. Of je nu de zon ziet ondergaan boven het bos, een ooievaar op het nest ziet landen of reeën spot aan de bosrand: iedere dag biedt een nieuw uitzicht. Het grote zonnescherm zorgt er voor dat je ook beschut en uit de zon kunt genieten. Moderne keuken voor de kookliefhebber: De luxe open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl met veel kastruimte en een royaal werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort. De keuken beschikt over hoogwaardige, geluidarme inbouwapparatuur, waaronder een gas kookplaat een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgen de pvc-vloer en vloerverwarming voor een stijlvolle en comfortabele afwerking. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer: Vanuit de 2e hal zijn de slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van elektrische screens zodat de temperatuur altijd aangenaam blijft. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over het groen en een waterpartij, waardoor iedere ochtend voelt als wakker worden midden in de natuur. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, stijlvol op maat gemaakte wastafelmeubel en een eigen 2e toilet. Ook hier comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de technische ruimte. Via een vlizotrap is bovendien een handige zolder bereikbaar met nog veel bergruimte. In de onderbouw een eigen berging en op het parkeerterrein van het gebouw 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er een royale fietsenberging voor alle bewoners van het complex. Gemakkelijk en veilig voor het parkeren van je fiets. Wonen tussen stad en natuur. De ligging van dit penthouse is werkelijk uniek. Aan de overzijde ligt het prachtige bos Nieuw Wulven, waar je eindeloos kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op steenworp afstand. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het comfort van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden Exclusief penthouse van circa 110 m²; Bouwjaar 1989, in 2018 getransformeerd tot luxe appartementen; Energielabel A; Royale woonkamer met hoog plafond en veel ramen, van circa 51 m²; Fantastisch vrij uitzicht over bos Nieuw Wulven, water en groen; Regelmatig uitzicht op ooievaars, reeën en andere natuur; Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Gehele appartement voorzien van pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming; Twee ruime slaapkamers; Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, eigen toilet en vloerverwarming; Separaat 2e gastentoilet; Inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting; Extra bergvliering; Elektrische screens en zonnescherm; Zonnig balkon met veel privacy; Twee eigen parkeerplaatsen; VvE-bijdrage € 295,- per maand; Op loopafstand van winkelcentrum Het Rond, NS-station, theater, bioscoop, restaurants en terrassen; Binnen circa 6 minuten met de trein op Utrecht Vaartsche Rijn en circa 20 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht; Oplevering in overleg. Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar. Een woning waar luxe, rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten, terwijl alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wonen op De Haag 23 iedere dag voelt als thuiskomen op een unieke plek.