Fossa Iberica 213995 XH HoutenCastellum West

WONEN IN HET LEVENDIGE HART VAN CASTELLUM, HOUTEN Stap binnen in deze verrassend ruime en strak afgewerkte benedenwoning, gelegen midden in het bruisende Castellum. Een plek waar comfort en stadsleven samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de glad gestucte muren tot de strakke, neutrale laminaatvloer. En als kers op de taart: een berging die je gemakkelijk bereikt direct vanaf de straat. DE PERFECTE LOCATIE VOOR LEVENSGENIETERS Je woont hier letterlijk bovenop alles wat Castellum te bieden heeft. Winkels? Om de hoek. Gezellige restaurants en zonnige terrassen? Op loopafstand. En als je de stad in wil, sta je dankzij het nabijgelegen NS-station binnen 8 minuten in hartje Utrecht. Geen stress, geen files, gewoon zorgeloos reizen. Daarnaast vind je om de hoek een prachtig park en fiets je zo het groen in van het buitengebied. Heerlijk voor een wandeling of een sportief rondje in de buitenlucht. Hier leef je het leven op jouw manier. EEN APPARTEMENT OM VERLIEFD OP TE WORDEN De hal is lekker ruim en leidt je naar een modern toilet met wandcloset en een fonteintje. Hiernaast vind je een eerste ruime slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Iets verderop kom je bij de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, zodat jouw woning strak en overzichtelijk blijft. De inpandige berging herbergt de mechanische ventilatie-unit en biedt genoeg voor extra voorraad. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en genoeg ruimte om je ochtendritueel met plezier te starten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede, royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. De woonkamer? Licht, ruim en voorzien van een warme uitstraling dankzij de combinatie van het neutrale kleurgebruik en het vele daglicht dat binnenvalt. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is een plezier voor de thuiskok. In de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combioven en een vaatwasser, alles is er om jouw leven comfortabel te maken. De tuin ligt over de volle breedte van de woning en is jouw eigen oase van rust. Of je nu wilt zonnen, een boek leest of gezellig borrelt met vrienden: dit is een plek waar je volop geniet van het buitenleven, terwijl je toch midden in de stad bent. Het elektrische zonnescherm zorgt bovendien voor verkoeling op warme dagen, zowel buiten als binnen. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE - Verwarming via stadsverwarming; - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 83,46; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, maandelijkse bijdrage € 22,68; - Oplevering in overleg; - Gelegen op de begane grond – ideaal voor jong en oud; - Inpandige berging én extra berging bereikbaar vanaf de straat. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een instapklare woning, midden in een levendige wijk met alles binnen handbereik? Wacht dan niet te lang. Deze benedenwoning biedt je precies die combinatie van rust, ruimte en stadse reuring waar zoveel mensen van dromen. Bel, mail of stuur ons een berichtje, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Jouw nieuwe thuis wacht op je.