Het Hout 83991 AZ HoutenSchaften

COMFORTABEL, DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN MET BIJZONDER LAGE ENERGIELASTEN Thuiskomen in alle comfort, genieten van een aangenaam binnenklimaat en nauwelijks omkijken hebben naar energiekosten. Klinkt goed? Dit moderne 3-kamerappartement maakt het mogelijk! Gelegen op de eerste woonlaag van appartementencomplex De Boemerang vind je dit uitstekend onderhouden appartement met energielabel A+++, twee slaapkamers, een heerlijk breed balkon, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier woon je modern, comfortabel en bijzonder energiezuinig. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en shutters geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Geen radiatoren die ruimte innemen, geen koude voeten in de winter en op warme zomerdagen juist aangename verkoeling. Dat is comfortabel wonen zoals het bedoeld is! RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging in de geliefde wijk Het Hout biedt het beste van twee werelden: rust en groen rondom de woning, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Wandel naar Het Oude Dorp voor een kop koffie of een gezellige lunch, of ga richting Castellum voor de winkels en het NS-station. Alles wat het dagelijks leven prettig en gemakkelijk maakt, bevindt zich dichtbij. En thuis? Daar geniet je juist van rust en ruimte. EEN PRETTIGE BINNENKOMST Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement op de eerste woonlaag. ALTIJD EEN EIGEN PARKEERPLAATS Nooit meer zoeken naar een parkeerplek en altijd droog en comfortabel thuiskomen. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een privéberging, ideaal voor fietsen en andere spullen die je graag veilig en netjes wilt opbergen. EEN APPARTEMENT WAAR COMFORT CENTRAAL STAAT Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De lichte hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige entree van de woning. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en beschikt over praktische kledingkasten met veel bergruimte. De tweede slaapkamer is verrassend veelzijdig en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbykamer, werkkamer of extra slaapkamer. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine en droger en heeft bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-vriescombinatie. Ook de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie (WTW) bevinden zich hier. Techniek die grotendeels op de achtergrond zijn werk doet, maar dagelijks bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJKE WOONSFEER De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en de fraaie pvc-vloer geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van Miele. Alles is aanwezig om dagelijks gemakkelijk te koken of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de sfeervolle shutters zorgt dit voor extra wooncomfort in ieder seizoen: behaaglijk in de winter en aangenaam op warme zomerdagen. EEN BREED BALKON OM ECHT VAN TE GENIETEN Een van de grote pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het royale, zonnige balkon over de volle breedte van de woonkamer. Maar liefst drie deuren verbinden binnen met buiten, waardoor het balkon echt onderdeel wordt van de leefruimte. Begin de dag rustig met een kop koffie in de zon, lees een goed boek in de buitenlucht of geniet samen met vrienden van een gezellige borrel. Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten, gewoon bij je eigen appartement. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2021; Energielabel A+++; Woonoppervlakte circa 74 m²; Twee slaapkamers; Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Duurzame verwarming door middel van een warmtepomp; Sfeervolle shutters zorgen voor een prettige lichtinval; Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; Eigen berging in de onderbouw; Actieve VvE, servicekosten € 157,- per maand; Rustige ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, duurzaamheid en gemak moeiteloos samenkomen? Dan verdient deze woning absoluut een bezichtiging. Neem contact met ons op en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is!