Dovenetelhof 73991 GA HoutenHoven

Op zoek naar een ruime en lichte woning met volop potentie? Deze prachtige tussenwoning biedt maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder met een hoge nok, die eenvoudig om te toveren is tot meerdere slaapkamers, een werkruimte of zelfs een hobbykamer. De achtertuin is een waar paradijs: diep, groen en gelegen op het zuiden, ideaal voor lange zonnige middagen en gezellige avonden. De woning ligt meteen aan een groene oase. De oude boomgaard waar je in het seizoen de appels voor je taart nog van de grond raapt. LOCATIE / LIGGING Deze woning is gelegen in de wijk de Hoven, op steenworp afstand van het historische dorpsplein van het pittoreske oude dorp van Houten. Je woont hier in alle rust, maar hebt het bruisende leven van het centrum binnen handbereik. Op fietsafstand vind je ook het winkelcentrum Het Rond, met allerlei winkels, gezellige restaurants, een theater en een bioscoop. Ook het NS-station ligt vlakbij, ideaal voor een snelle verbinding naar Utrecht of andere bestemmingen. Kortom, je woont hier in de perfecte balans tussen de rust van een sfeervolle buurt en de voordelen van het stadsleven binnen handbereik. De omgeving is uitermate groen, met voldoende speelveldjes en wandelmogelijkheden. Wil je een rondje hardlopen of fietsen, dan sta je zo in het groene buitengebied van Houten. BEGANE GROND Entree middels de hal, meterkast, trapopgang naar eerste etage, toegang tot de brede woonkamer, die heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de diepe, zonnige tuin – een waar paradijs voor de tuinliefhebber! De tuin is met zorg aangelegd, met bloeiende planten die uitnodigen tot het ontvangen van vlinders en vogels. Stel je voor, lekker genieten van een kop koffie in de zon of een ontspannen avond met vrienden en familie. De tuin ligt op het zuiden, dus je kunt de hele dag van de zon genieten. Bovendien is er een praktische achterom, zodat je gemakkelijk bij de schuur kunt komen. Hier is voldoende ruimte voor je fietsen en tuinspullen. Binnen in de woonkamer vind je verder een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kun je heerlijk koken, terwijl je met een blik over de groene boomgaard aan de voorzijde kijkt. De ruimte en lichtinval maken de keuken echt een fijne plek om te zijn. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Alle kamers hebben een fijne grootte en bieden genoeg ruimte om ze naar wens in te richten, of het nu als slaapkamer, werkruimte of speelkamer is. De badkamer is praktisch ingericht met ligbad met douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, de zolderetage. Deze ruimte is bijzonder dankzij de hoge nok, waardoor je een geweldig gevoel van ruimte ervaart. Momenteel wordt de ruimte niet volledig benut, maar voor grotere gezinnen of mensen met extra woonbehoeften biedt deze verdieping tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van meerdere slaapkamers of een ruime werkplek. Aan de trapzijde bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de c.v.-ketel. Zo blijft de rest van de ruimte mooi open en flexibel in te richten. De zolder biedt dus niet alleen ruimte, maar ook potentie om jouw woonwensen te vervullen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een prachtige tuin en een toplocatie dichtbij het historische centrum van Houten. Wil jij deze woning met eigen ogen komen bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft! Bijzonderheden: De woning is voorzien van kuststof kozijnen; Verwarming middels c.v. gas combiketel, 13 jaar oud; Kruipruimte is geïsoleerd; Ligging aan een boomgaard, met een diepe achtertuin, om de hoek van Het Plein van het oude dorp; Oplevering in overleg, kan snel.