Florijnslag 413991 WK HoutenSlagen

Sfeervolle en ruime tussenwoning op een toplocatie aan een groene straat. Op een prachtige, rustige plek aan een brede, groene laan ligt deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een berging en een handige achterom. Hier woon je in een kindvriendelijke, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur letterlijk om de hoek. Voor het huis een brede stoep, een groenstrook en parkeerplaatsen. Je voelt hierdoor veel vrijheid comfort en privacy. LOCATIE De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige oude dorp en op slechts vijf minuten fietsen van het centrum Het Rond met station, bioscoop en theater. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het nabijgelegen park biedt volop recreatiemogelijkheden met een kinderboerderij, speeltuin, de Imkersplas en zelfs een evenemententerrein. Voor liefhebbers van buiten zijn, wandelen en sporten is dit een perfecte uitvalsbasis. Uitvalswegen voor de auto liggen ideaal, openbaar vervoer brengt je zo naar alle windrichtingen, maar ook na 20 minuten fietsen sta je zo in Utrecht. Indeling Voortuin, door de vrije ligging is dit ook een heerlijk plekje om van het zonnetje te genieten. Begane grond Entree met meterkast en een modern toilet (2025), stijlvol toilet afgewerkt met betonciré, wandcloset en fonteintje. De woonkamer is bijzonder sfeervol en licht, met een fraaie eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden met een moderne uitstraling. De glazen stalen deur tussen hal en woonkamer past bij het eigentijdse karakter. De open keuken (8 jaar oud) met spoeleiland vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een klassiek fornuis met wokbrander en twee ovens, koel-vries combinatie, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de woonkamer loop je via een loopdeur zo de diepe, mooi aangelegde achtertuin in. In de achtertuin de stenen berging en achterom. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie ruime en goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een grote handdoekradiator. 2e verdieping Voorzolder met praktische ruimte voor wasmachine en droger, en voldoende plek voor strijken en extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand en een 5e kamer aan de voorzijde met een groot Velux dakraam en voorbereiding voor een dakkapel. Vliering Bereikbaar via een losse trap, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning; - 5 slaapkamers; - Moderne afwerking; - Diepe achtertuin met achterom en berging; - Groene en kindvriendelijke omgeving; - Verwarming en warm water via CV-combiketel; - Mechanische ventilatie aanwezig. Kortom: een warme, ruime en instapklare gezinswoning op een fantastische plek, waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen.