Futenweide 343993 DR HoutenWeiden

In de groene en kindvriendelijke wijk “De Weide” bieden wij deze lichte en goed onderhouden tussenwoning aan met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime voortuin én een praktische achterom met ruime houten berging. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een eigen elektrische laadpaal. Direct voor de deur ligt een groen speelveld, waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² beschikt deze woning over een fijne indeling. Aan de straatzijde bevindt zich de comfortabele zitkamer, terwijl aan de tuinzijde de ruime leef keuken is gesitueerd. De moderne keuken met (schier) spoeleiland vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De eettafel staat eveneens aan de tuinzijde en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in – perfect voor lange zomeravonden. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers en een walk in closet, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De ligging is bijzonder prettig: in de directe omgeving bevinden zich basisscholen, een kinderdagverblijf en diverse speelvoorzieningen. Op slechts vijf minuten fietsen liggen alle winkels en voorzieningen van winkelcentrum Het Rond en station Houten en als je de dijk oversteekt loop je binnen 3 minuten in het bos Nieuw Wulven. Bovendien fiets je binnen een half uur door het groen naar het centrum van Utrecht. Liever met het openbaar vervoer of de auto? Ook daarmee ben je zo in Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met (schier) spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en boiler. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De zeer lichte en ruime woonkamer is eveneens tuingericht en beschikt over een erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een gezellige hoek die perfect is als leesplek of speelhoek voor kinderen. In de tussenhal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en een modern, hangend toilet met fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en moderne stalen deuren, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische en comfortabele walk- in- closet, wat zorgt voor extra opbergruimte en een luxe gevoel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en een designradiator 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel. Deze praktische ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. De kamer beschikt bovendien over extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Deze verdieping is functioneel en veelzijdig in gebruik en kan, indien gewenst, verder worden uitgebreid, bijvoorbeeld met dakkapellen voor nog meer ruimte en licht. Bijzonderheden - bouwjaar 1984 - gebruiksoppervlakte wonen 107 m2, inhoud 368 m3, perceeloppervlakte 150 m2 - CV ketel 2008, boiler voor keuken 2021 - nieuw toilet met fonteintje 2023 - gehele achterzijde van de woning vernieuwd met HR ++ beglazing - ruime houtenberging ca. 16 m2 met achterom - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en energielabel A Oplevering in overleg