Heemraadserf 183991 KA HoutenErven

Met trots verkopen wij deze prachtig verbouwde vrijstaande villa welke middels de berging is geschakeld. Gelegen op toplocatie aan de Heemraadserf, een fijne plek aan de rand van het geliefde “Oude Dorp” van Houten! Dit is dan ook met recht een unieke kans! Zelden komt er in Houten een vrijstaande villa met een perceel van 450 m² te koop. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze unieke vrijstaande villa met prachtig aangelegde tuin met volop privacy te bemachtigen. Dus is vrijstaand wonen een lang gekoesterde wens? Op een royale kavel van 450 m²? Zoek je een op en top luxe semi vrijstaande villa met een exclusieve uitstraling? Pak dan deze unieke kans! Recentelijk is de gehele begane grond gerenoveerd, waar niet is bezuinigd op de materialen. Met een fantastische uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en een gigantische prachtig aangelegde tuin. Op een plek waar je dan ook heerlijk van het buitenleven kunt genieten en waar voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, en het gezellige “Oude Dorp” op korte afstand zijn gelegen. Kom dus snel kijken bij deze exclusieve villa aan de Heemraadserf 18. Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel, een hoog afwerkingsniveau en een prachtige uitgebouwde woonkeuken. Voeg daar het gemak van scholen in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen op diverse locaties aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS HEEMRAADSERF 18 IN HOUTEN: - geheel gerenoveerde begane grond met uitbouw met lichtstraat op een perceel van 450 m²; - super Luxe Porsche design Poggenpohl keukenopstelling; - zeer royale prachtig aangelegde tuin met veel privacy; - begane grond heeft vloerverwarming en veel raampartijen; - mooiste plekje aan de rand van het geliefde “Oude Dorp” van Houten. IS DE HEEMRAADSERF 18 DÉ PLEK VOOR JOU? Een perfecte ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een royale fraai vormgegeven living, sfeervolle woonkeuken en een gigantische tuin. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de eigen tuin, en in de buurt, speel- en sportvoorzieningen. Ook de ligging centraal in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: De auto wordt geparkeerd op de eigen oprit. Via de entree is de ruime hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning. De toiletruimte is modern strak afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De living is speels ingedeeld en heeft veel raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin waardoor er een goede lichtinval ontstaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een mooie lichtstraat. Hier is de woonkeuken gerealiseerd. In deze woonkeuken kan je een grote eettafel kwijt. De openslaande deuren geven ook vanuit hier toegang tot de tuin. De keuken is ingericht met een super luxe Porsche Design Poggenpohl keukenopstelling voorzien van alle Miele inbouwapparatuur en een prachtig silestone werkblad. Deze keuken is een echte eye-catcher van de villa. De bijkeuken heeft een tegelvloer en is voorzien van een op maatgemaakte kastenwand met de aansluitingen voor de was apparatuur. Deze kastenwand is volledig ingericht met onder andere sorteerlades. De gehele begane grond is uitgevoerd met een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond alsmede mooie binnendeuren. Op de eerste verdieping beschik je over een overloop met een walk in closet, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom toegang heeft tot het riante zonnige dakterras. De ruime badkamer is in lichte kleuren uitgevoerd en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Op deze verdieping zijn meerdere mogelijkheden realiseerbaar onder andere een extra slaapkamer. De tuin vormt een waar paradijs. Prachtige beplanting, diverse terrassen en de volledige privacy vormen een smaakvol geheel. De zonligging is perfect en een tuinier kan zich hier volledig uitleven. Het perceel is 450 m² en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. Tevens heeft de tuin nog een extra houten berging voor je tuingereedschap. Heb je behoefte aan meer bergingsruimte, een hobbyruimte of kantoor aan huis of heb je nog creatieve ideeën? Dan is het houten bijgebouw een perfecte toevoeging aan dit fraaie geheel. Concluderend betreft het hier een zeer bijzondere villa gelegen op een prachtig perceel van 450 m²! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.