Heidetuin 1313994 PE HoutenTuinen

100% THUIS in dit luxe, vrijstaande, geschakelde herenhuis met extra multifunctionele ruimte op de begane grond (zie impressie). Deze ruimte, met eigen opgang kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook aangewend worden als slaapkamer met badkamer. De woning heeft een ruime, zonnige voortuin met uitzicht op het groene plantsoen en vijverpartij. In de achtertuin ervaar je veel privacy. De tuin is zonnig en heeft een sfeervolle houten overkapping waar een heerlijke loungeplek is gerealiseerd, een houten berging en achterom. Parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is bijzonder strak en uiterst sfeervol afgewerkt waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatief mooie materialen. Alle afzonderlijke ruimtes zijn licht en riant, hetgeen comfortabel en prettig aanvoelt. Voor iedereen die zoekt naar rust, veel ruimte en mooi uitzicht is deze woning een buitenkans! Gelegen in de mooie wijk “de Tuin”, die uitblinkt in de ruimtelijke opzet en inmiddels is uitgegroeid tot een van de meest gewilde wijken van Houten. Vanuit de woning een fraai uitzicht over groenvoorziening en een van de grachten van Houten-Zuid. De ligging is perfect ten opzichte van winkelcentrum Castellum, het NS-station en recreatiegebied “de Rietplas” waar je in een paar minuten naar toe loopt. Het oude dorp met de gezellige terrassen en restaurantjes is ook snel te bereiken met de fiets. Utrecht is de trein maar ook met de fiets goed bereikbaar via het landelijke Nieuw Wulven en binnen een half uur ben je in hartje stad. De uitvalswegen A12 en de A27 zijn met de auto snel bereikbaar. Indeling: Voortuin met ruimte voor een gezellige zit, parkeerplaats op eigen terrein: Entree, uiterst riante hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, toegang naar de multifunctionele ruimte waar ook een eigen entree is. Deze ruimte heeft een eigen toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktisch keukenblok met wasmachineaansluiting en droger. De vloer is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, strak gestuukte muren en plafond. Vanuit de riante centrale hal, 2e toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, toegang naar de heerlijk lichte living met gezellige haard, aan de voorzijde een raampartij over de gehele breedte en hoogte en aan de achterzijde wederom grote ramen en toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de riante, luxe keuken ingericht met een schiereiland voorzien van een betonnen aanrechtblad en een hoge kastenwand. Door deze praktische inrichting met veel bergruimte is het aanzicht heel ruimtelijk en ervaar je in gebruik veel comfort. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven en koelkast. Alle stuukwerk is glad en de plafonds zijn afgewerkt met een sierlijst. De vloer is voorzien van fraai eikenhout. De achtertuin is bijzonder smaakvol ingericht en heeft een sfeervolle houten overkapping waar een super gezellige loungeplek is gerealiseerd en een houten berging met achterom. In de tuin ervaar je volop privacy. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, 2 wastafels, inloopdouche en een grote handdoeken radiator, separate toiletruimte met 3e toilet. 2e verdieping: Overloop, uiterst riante slaapkamer met een mooi hoog plafond en een grote inloopkast. De huidige bewoners hebben gekozen voor deze indeling. Op eenvoudige wijze zijn er 2 ruime slaapkamers te realiseren (zie impressie). De vliering geeft meer dan voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Voor mogelijke herindeling, zie impressie: - bouwjaar 2007; - woonoppervlakte 161m²; - energielabel A; - op de begane grond een extra multifunctionele ruimte met eigen opgang. Deze is heel goed aan te wenden als kantoor aan huis of praktijk, maar natuurlijk is het ook goed mogelijk om een slaapkamer met badkamer te realiseren.; - de woning is bijzonder netjes en modern afgewerkt; - alle stuukwerk is glad en plafonds met sierlijst afgewerkt; - zowel in de voortuin als in de achtertuin een gezellige plek om te zitten; - parkeerplaats op eigen terrein; - oplevering: in overleg.