Herenweg 243991 DS HoutenOude Dorp

In het hart van het Oude Dorp staat deze volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning, die op ruim 200m2 woonoppervlakte werkelijk alles heeft wat je zoekt! Zoals: een prachtige leefkeuken, 2 luxe badkamers, een riante oprit met garage en een warmtepomp. En dat alles op een fantastisch perceel van bijna 800m2! Herenweg 24 is een huis dat meteen binnenkomt — warm, stijlvol en tot in detail strak afgewerkt. Dit huis ademt karakter, comfort en kwaliteit. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, je hebt mooie pvc-vloeren met vloerverwarming, hoge plinten en stijlvolle nieuwe deuren. Het huis is bovendien gasloos en heeft energielabel A. Je woont hier middenin het geliefde Oude Dorp van Houten, met de gezelligheid van winkels, restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Het Rond (met het theater en de bioscoop), de snelweg en het buitengebied zijn vanaf Herenweg 24 makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de oprit (met voldoende ruimte voor minstens 3 auto’s) kom je binnen in een lichte hal die direct de sfeer van het huis laat zien: modern, strak en hoogwaardig afgewerkt. Je vindt hier de toiletruimte (met hangcloset en fontein), de vernieuwde meterkast en de trap. De woonkamer is echt top! Het is ruim, sfeervol en licht door de vele grote ramen. Aan de achterkant vind je de absolute eyecatcher van het huis: de mega gave leefkeuken, uitgerust met een kookeiland met eetbar en hoogwaardige inobuwapparatuur (zoals: een inductie-kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker) en véél werk- en bergruimte. Ook de riante eettafel is onderdeel van de keuken en het geheel is echt een heerlijke plek, waarin geleefd wordt. Hier wil je koken, borrelen en samenkomen. Via de keuken kom je in de bijkeuken, die is voorzien van 3 mooie, multifunctionele op maat gemaakte kasten en een deur naar de achtertuin. De tuin heeft een geweldig formaat met een heerlijk vrij zicht en is verdeeld in tuinkamers met een zee van bloemen in de zomer. Aan de achterkant van het huis is het onder de overkapping goed toeven, terwijl je geniet van het buitenleven. De achtertuin is dus via de bijkeuken, maar ook via een brede poortdeur naast het huis aan de voorkant bereikbaar. Daarnaast staat de garage, die een elektrische roldeur aan de voorkant én een loopdeur aan de zijkant heeft. In de voortuin luiden de appel- en perenbomen het lenteseizoen in met prachtige bloesem en geniet je later in het jaar van fruit uit eigen tuin. 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je 3 comfortabele (slaap)kamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten en de master-bedroom heeft bovendien een balkon aan de zijkant van het huis. De kamer aan de voorkant is nu als kastenkamer in gebruik en heeft een aansluiting voor de wasmachine en -droger. De comfortabele en zeer complete badkamer is een droom! Je hebt er een riant ligbad, een inloopdouche met 2 douches, een dubbel wastafelmeubel, veel kastruimten als onderdeel van het sanitair én een vaste kast. Op de overloop vind je de toiletruimte (met hangcloset en fontein). 2e Verdieping: Deze verdieping verrast – ook door de extra dakkapel - met ruimte en functionaliteit. Je hebt er 2 toffe slaapkamers, een overloop met toegang tot de bergvliering én een grote, multifunctionele ruimte Maak jij daar een werkplek? Of wordt dit speelruimte voor je kids? In de 2e badkamer vind je naast een douchehoek, een wastafelmeubel en een 3e hangcloset ook hier weer strak tegel- en stucwerk. De slaapkamer aan de voorkant heeft een deur naar een praktische bergruimte, waar ook de kast met de opstelling voor de warmtepomp en boiler zit. Vanuit deze berging bereik je een klein balkon aan de achterkant. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960, volledig verbouwd in 2023 - gebruiksoppervlakte wonen 203m2, inhoud 709m3, perceeloppervlakte 791m2 - de vloeren van de begane grond en 1e verdieping zijn uitgerust met pvc met comfortabele vloerverwarming - op de 2e verdieping ligt ook pvc en is er verwarming via radiatoren - de verdiepingsvloeren zijn voorzien van geluid-reducerende isolatie - er is een warmtepomp en een 300 liter boiler (bouwjaar 2024) én een waterontharder - aan de voorkant is bij de verbouwing een kunststof dakkapel geplaatst (met HR++ beglazing) - het huis is verder volledig voorzien van HR+ glas (met zonwerende coating), 15 zonnepanelen (2019), dak- en vloerisolatie en heeft energielabel A. Oplevering in overleg