IJsselpolder 63991 HS HoutenPolders

Hoe worden woondromen werkelijkheid? Hier spreken we dan ook met recht van een unieke kans! Zelden komt op deze locatie zo'n fantastische “Piet Boon” villa als deze te koop. Voor ons, als makelaar, is het dan ook een enorm voorrecht om deze fantastische 2-onder-1-kapvilla te mogen verkopen. Dus droom jij al lang van een op en top luxe door de architect "Piet Boon" ontworpen 2-onder-1-kapvilla? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een villa welke recentelijk nog is uitgebouwd op de begane grond en met een ruim perceel van bijna 500 m² met fantastisch aangelegde tuin en steiger met terras aan het water is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke vrije ligging in de fraaie wijk “de Polder”? En is parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s al een lang gekoesterde wens? Dan is de IJsselpolder 6 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS IJSSELPOLDER 6 IN HOUTEN: - prachtige recentelijk uitgebouwde villa op toplocatie; - groot perceel van 493 m² en circa 219 m² woonoppervlak; - prachtige nieuwe aan de woning gesitueerde veranda met uitzicht op het water; - energiezuinig door de warmtepomp en de 14 zonnepanelen; - 2 badkamers en 5 slaapkamers. Deze fraai ontworpen half vrijstaande “Piet Boon” villa heeft een bijzondere uitstraling en is gelegen in de ruim opgezette geliefde wijk “de Polder”. Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van licht stucwerk met rondom een hoge hardstenen plint. De stijl en kleurstelling van de villa sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing. De villa heeft op de begane grond een plafondhoogte van 2,8 m, vloerverwarming, hardhouten binnendeurkozijnen en is gesitueerd op een ruime kavel van bijna 500 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Tevens is er een aangebouwde ruime berging. De fraai aangelegde tuin gelegen aan het water is breed en zonnig, heeft diverse terrassen waarvan 1 met steiger aan het water met veel privacy. Tevens is er een vrijstaande houten berging met aangrenzende veranda en de prachtige nieuwe aan de villa gesitueerde overkapping met lichtkoepels maakt het geheel compleet. Het optimale wooncomfort komt tot uiting door o.a. de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en de recentelijke gerealiseerde uitbouw op de begane grond met sfeervolle houtkachel en het vijftal openslaande deuren en waar het heerlijk vertoeven is. Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt. De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal met op maat gemaakte kasten, garderobe, trapkast, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels 2 deuren is de ruime uitgebouwde speels ingedeelde living bereikbaar welke is voorzien van 5 openslaande deuren naar de tuin. De living heeft veel lichtinval en is ingericht met op maatgemaakte kasten. De sfeervolle hangende Leenders Wald houtkachel maakt de ruimte compleet. De riante open woonkeuken is ingericht met een waanzinnige zandkleurige keukenopstelling met riant wandmeubel voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, Quooker kraan en een eiland met eetgedeelte, een Belgisch hardstenen werkblad en inbouwspots welke het eiland sfeervol kunnen verlichten. Aan de voorzijde zijn tevens openslaande deuren naar de voortuin. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie in visgraat gelegde eiken vloer met vloerverwarming en hoge plinten, gestuukte muren, plafond en fraai op maat gemaakte kasten. Eerste verdieping: Ruime hal, 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer heeft een op maat gemaakt bed en een Frans balkon. De modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche een vaste wastafel en een vrij hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie massief eiken vloer. 2e verdieping: Hier spreken we oprecht over de spreekwoordelijk kers op de taart! De hal heeft een lichtkoepel en een extra dakraam waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat. Deze verdieping is ingericht met een riante master bedroom over de volle breedte van de woning voorzien van een walk in closet. Tevens is er nog een extra slaapkamer gerealiseerd. De tweede luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting alsmede een vrij hangend toilet. Op deze verdieping is nog een aparte kamer met de aansluitingen voor de was apparatuur en hier is ook de warmtepomp geïnstalleerd. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie massief eiken vloer. De luxe afgewerkte 2-onder-1-kapvilla ligt op een prachtig perceel met water en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen waaronder ook 1 met steiger aan het water, zithoekjes en een nieuwe aan de woning gerealiseerde overkapping met lichtkoepels met uitzicht over het water. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tot slot willen wij laten weten dat de villa ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en royale woning met 5 ruime slaapkamers gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De IJsselpolder is een autoluwe straat met hofjes veel groenvoorzieningen en kinderspeelgelegenheden. De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere Piet Boon villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.