Jachthoeve 473992 NT HoutenHoeven

STRAK AFGEWERKT, VERRASSEND RUIM EN METEEN VERLIEFD. DAT IS WAT JE WORDT IN DEZE PERFECT ONDERHOUDEN, HOEKWONING MET EEN ENERGIE A-LABEL. Met twee luxe badkamers, een zonnige tuin, een praktische berging en een fantastische loftverdieping is dit een woning waar je zo in kunt, zonder klussen! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, kunststof kozijnen, 2 dakkapellen met comfortabele rolluiken, een nieuwe meterkast, strak gestuukte wanden en plafonds en een parkeerplaats met laadpaal. En dan nog meer....! LIGGING De ligging is ideaal. In de rustige, groene wijk De Hoeve. Binnen 5 minuten fiets je naar zowel het Rond als het sfeervolle oude dorp met met alle faciliteiten, zoals winkels, NS station, theater en bioscoop en terrassen. Scholen, kinderdagverblijven en volop groen in de buurt. Een wijk waar kinderen kunnen buitenspelen en ravotten. Ook voor de wandelaar en sportieveling is dit een fijne plek. Je wandelt of rent zo naar het buitengebied Nieuw Wulven waar je je hart kunt ophalen. Fietsen? Binnen 20 minuten fiets je door een mooie groene omgeving naar Utrecht binnenstad, om neer te strijken op een terrasje aan de werf. INDELING: Aan de voorzijde word je verwelkomd door de nette voortuin. De auto kun je kwijt voor de stenen berging voor de woning en je kunt meteen laden aan de laadpaal. BEGANE GROND: Via de uitgebouwde entree stap je in de ruime hal en binnendoor die toegang geeft tot de ruime berging aan de voorzijde. Het toilet is direct een visitekaartje: modern, royaal en stijlvol afgewerkt met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Het trappenhuis is op alle etages volledig voorzien van nieuwe eikenhouten bekleding. Achter de prachtige zwarte glasdeur ontvouwt zich de tuingerichte woonkamer, afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met bies en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strakke wanden, het gladde plafond en de fraaie deuren geven de gehele begane grond een luxe uitstraling. Aan de straatzijde de luxe U-vormige keuken (2016) uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelvries combinatie (2025), combioven, quooker en een stijlvol stenen werkblad. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! 1e ETAGE Via de met eiken delen beklede trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer, compleet met inloopdouche, wandcloset, fraai wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor heerlijk daglicht. 2e ETAGE: En dan… de tweede verdieping: de ultieme verrassing van deze woning! Deze prachtige loft is bereikbaar via wederom een met eiken delen beklede trap en biedt een ruime slaapkamer met dakkapel, eiken vloerdelen en schuifdeur. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede luxe badkamer, eveneens met dakkapel en uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Op maat gemaakte vaste kasten en vloerverwarming maken deze verdieping compleet. Ook de nieuwe cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier netjes geïntegreerd. TUIN: De zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin maakt binnen en buiten één geheel. Een super fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. Via de achterom bereik je direct de speelweide: ideaal voor de kinderen. KORTOM: een instapklare woning met uitzonderlijk veel comfort, luxe en ruimte. Hier wil je wonen! BIJZONDERHEDEN - energie A-label; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; - vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - 11 zonnepanelen 2023; - 2 badkamers; - verwarming en warm water middels c.v. ketel Remeha 2025; - elektrisch oplaadpunt; - oplevering in overleg;