Kalksteen 13991 SH HoutenStenen

Droom jij al lang van een op en top luxe hoekwoning? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een vrije ligging aan groenvoorziening met waterpartij is wat jij zoekt? Een woning die indruk maakt door haar uitstraling met allure en uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “de Steen”? En is een woning waar je alleen nog je meubels in moet zetten een lang gekoesterde wens? Dan is de Kalksteen 1 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS KALKSTEEN 1 IN HOUTEN: - Prachtige gasloze hoekwoning die zowel van binnen als van buiten is gerenoveerd; - Energiezuinig door 18 zonnepanelen en energielabel A +++; - Prachtige, sfeervolle en luxe meest luxe inrichting; - Strak aangelegde tuin, vrij aan waterpartij gelegen; - Op loopafstand van winkelcentrum Castellum met alle voorzieningen en N.S. station. Deze perfect onderhouden hoekwoning heeft een vriendelijke uitstraling en is vrij aan een groenvoorziening gelegen in de ruim opgezette, geliefde wijk, “de Steen”. Wat voorop staat bij deze woning is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Het optimale wooncomfort komt hier o.a. tot uiting doordat de woning in 2024 geheel van binnen en van buiten is geschilderd. Tevens is op de begane grond een mooie PVC vloer aangebracht. Ook is in 2025 het platte dak vernieuwd en is de tuin nieuw en strak aangelegd waarbij ook de schutting is vervangen. In 2024 zijn tevens de gehele nok + nokvorsten van het schuine dak vervangen. De woning is voorzien van rolluiken waarvan de rolluiken op de begane grond elektrisch bedienbaar zijn. De tuin is zonnig en heeft een berging met elektra en een achterom. Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze hoekwoning te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning vallen de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze woning te bieden heeft. De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal, garderobe, luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwspots. Middels een glasdeur is de living bereikbaar welke is voorzien van een trapkast. De living heeft veel lichtinval onder andere door het zijraam. De deur geeft toegang tot de fraaie tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je een fantastisch vrij uitzicht op groenvoorziening. De keuken is ingericht met een luxe keukenopstelling (zwart) met alle benodigde inbouwapparatuur en hardstenen werkblad in marmerlook. Eerste verdieping: Ruime hal. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel. De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting en verwarming alsmede een vrij hangend toilet. Het dakraam, de vloerverwarming en de inbouwspots maken de badkamer compleet. Op deze verdieping is tevens de airco aanwezig welke kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is een riante werk/slaap/speelruimte waar je een extra kamer kan realiseren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is deze verdieping voorzien van een dakraam. De diepe tuin, gelegen op het oosten, heeft de gehele dag zon en schaduw. Hierdoor is er voor ieder wat wils. Tot slot willen wij laten weten dat de woning rust, sfeer en luxe uitademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle hoekwoning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten, biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De Kalksteen is een autoluwe straat met veel groenvoorziening en kinderspeelgelegenheden. De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere hoekwoning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.