Leeuwerikweide 43993 CB HoutenWeiden

Gelegen op een prachtige locatie aan een groot speelveld, biedt deze comfortabele woning je zowel aan de voorzijde als de achterzijde een vrije ligging! Het grote speelveld zorgt voor een open en vrij zicht en een mooie lichtinval. De achterzijde grenst aan brede sloot met bomen en groen met ruim voldoende afstand op de achtergelegen woningen. Eenmaal binnen merk je dat het met de indeling en comfort wel goed zit. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd waar je geniet van het vrije uitzicht. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en doordat je hier ook je eettafel kunt plaatsen ontstaat de sfeer van een gezellige woonkeuken. Via de dubbele tuindeuren bereik je de nette en groene achtertuin met elektrische zonwering en een groot tuinhuis die is verdeeld in twee gedeelten, één gedeelte voor je tuinmeubelen en aan de achterzijde ruimte voor bijvoorbeeld je fietsen. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het Westen! Wil je al vroeg buiten zitten, dat kan natuurlijk prima aan de voorzijde van de woning of op het terras direct voor de schuur, waar je in de zomermaanden al vroeg in de ochtend de zon hebt staan. De moderne badkamer en de slaapkamers tref je aan op de eerste verdieping. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een raampje met daglichttoetreding. De slaapkamers zijn mooi van formaat, de slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en de slaapkamer aan de achterzijde is opgesplitst in twee gedeelten, ideaal als je bijvoorbeeld ruimte wenst voor een groter type kastenwand. Ook is het hier mogelijk om een dakkapel te plaatsen waardoor deze slaapkamer nog royaler wordt. De tweede verdieping bereik je via de vaste trap waar je een mooie slaapkamer met dakraam aantreft en de wasruimte met c.v.-installatie (oktober 2024). Ook op deze verdieping is het mogelijk een dakkapel te plaatsen, meerdere woningen aan de Leeuwerikweide hebben deze aan de voorzijde laten plaatsen. Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo is het isolatieglas op de eerste verdieping, aan de voorzijde, vernieuwd en beschikt de woning over 10 zonnepanelen die hun steentje bijdragen aan een lager energieverbruik. Met uitzondering van het keukengedeelte is de begane grond voorzien van een comfortabele vloerverwarming! Woonwijk De Weide bevindt zich aan de Noordzijde van Houten. Bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen die dicht bij alle denkbare voorzieningen willen wonen. Zo ben je binnen enkele minuten op winkelcentrum Het Rond met gezellige horeca, winkels, NS-station en natuurlijk de bioscoop en het theater. Genieten van de natuur kan in het mooie bos Nieuw Wulven met fietsroutes richting bijvoorbeeld Utrecht en Bunnik. Basisscholen en voortgezet onderwijs vind je in de directe omgeving! INDELING: BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, garderobe, vernieuwde meterkast voorzien van kabel en glasvezelaansluiting. Toegang tot woonkamer met grote raampartij, trapkast, tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime leefkeuken met de moderne keuken die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw (naar buiten), magnetron, oven, koel- en vriescombinatie, opbergruimte en raam met leuk zicht de tuin in. Achtertuin met elektrisch zonnescherm, meerdere plekjes om heerlijk buiten te zitten waaronder het terras grenzend aan de achtergevel, ruime houten berging verdeeld in twee gedeeltes en de achterom. EERSTE VERDIEPING: overloop, slaapkamer achterzijde over volledige breedte van de woning voorzien van dakvensters, slaapkamer voorzijde en moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en raampje voor daglicht. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met opstelplaats wasapparatuur, ventilatiebox, c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Leuke slaapkamer met dakraam, radiator en laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: -vrije ligging voor- en achterzijde; -zeer geschikt voor jonge gezinnen; -groot speelveld voor de deur; ideaal voor de kleintjes; -voldoende parkeergelegenheid; -keuken vernieuwd in 2022; -badkamer vernieuwd in 2022; -10 zonnepanelen 2022; -Begane grond v.v. vloerverwarming; -Zonnige tuin op het westen; -Eerste verdieping voorzijde nieuw isolatieglas; -Op korte afstand van NS-station; scholen en winkels; -Nabij natuurgebied Nieuw Wulven; -Energielabel: A; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de plattegronden.