Meekrap-oord 83991 VE HoutenOorden

Wonen op een unieke plek, direct aan het park, met groen uitzicht als dagelijkse luxe. In deze woning met karakter vind je ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden. Op een werkelijk fantastische locatie, direct grenzend aan het groene Imkerspark, staat dit riante, onder architectuur gebouwde herenhuis met oprit, grote inpandige garage en een brede, zonnige voor- en achtertuin. Een goed onderhouden woning met een speelse splitlevel indeling, zes niveaus, verrassend veel ruimte en een prachtige lichtinval. Hier woon je vrij, groen en ook heel centraal. Vrij uitzicht, ieder seizoen een ander schilderij. Aan de achterzijde geniet je vanaf het royale terras van een panoramisch uitzicht over het park: een groot groen veld met bomen, waar de seizoenen zich op de eerste rij aan je ontvouwen. Vanaf circa 15.00 uur tot zonsondergang baad je hier in de zon op het noordwesten. Aan de voorzijde vind je een zonnige tuin en het balkon op het zuidoosten, voor de zonaanbidders is er dus altijd een fijne plek om te genieten. Ruimte met karakter en comfort. De woning kenmerkt zich door de buitengewoon ruime leefvertrekken, grote raampartijen en de speelse indeling met korte, brede trappen die de etages op een comfortabele manier met elkaar verbinden. Alle ruimtes zijn royaal en praktisch opgezet, met volop mogelijkheden om een eigen, eigentijdse invulling te geven, klaar voor een bijzonder en persoonlijk “sausje”. De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte staan in open verbinding met elkaar. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van samen zijn, terwijl er tegelijkertijd genoeg mogelijkheden zijn om aparte functies te creëren. Ideaal voor gezinnen, perfect voor stellen die ruim willen wonen en dankzij de indeling ook zeer geschikt voor werken aan huis. De locatie heeft alles. Gelegen aan de rand van woonwijk De Oorden, direct aan het park en op korte afstand van het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond. NS-station, bioscoop, theater, bibliotheek, scholen, BSO, speelvelden en gezellige horeca liggen binnen handbereik. Wandelen doe je zo via het park naar het buitengebied Nieuw Wulven en op de fiets sta je binnen 20 minuten in hartje Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling in vogelvlucht: Begane grond / garage: Grote inpandige garage met ruimte voor auto, fietsen en opslag. Vanuit deze ruimte is de kruipruimte van de woning gemakkelijk toegankelijk. Bel-etage: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, praktische, ruime bijkeuken met wasmachine en aansluiting voor een droger, maar ook plek voor een 2e koelkast en vriezer en veel bergruimte. 1e level: Riante, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan de parkzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. 2e level: Woonkeuken met aan de voorzijde de keukenopstelling en aan de achterzijde de sfeervolle eetkamer met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken toegang tot een bescheiden 2e balkon. 3e level: Open multifunctionele ruimte met praktische vaste kastenwand. Door de huidige bewoner is deze ruimte in gebruik als kantoor-/studeerruimte (ook geschikt als speel- of tv-kamer) en een riante slaapkamer met vaste kastenwand. 4e level: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafelmeubel en separate toiletruimte. 5e level: Overloop, 2 slaapkamers en inloopkast met de technische ruimte met CV-opstelling (2023). Bijzonderheden: - Duurzaam en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak vernieuwd met nieuwe leien; - CV-ketel uit 2023; - Parkeren op eigen terrein en in de garage; - Oplevering in overleg.