Odijkseweg 173994 AR HoutenGilden

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Aan de geliefde Odijkseweg in Houten staat deze vrijstaande woning met een authentieke, landelijke uitstraling! De woning is gebouwd in 1935 en ligt op een royaal perceel van maar liefst 985 m2, omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige mate van rust en privacy. Dankzij de ligging iets terug van de weg ervaar je hier een gevoel van vrijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een eigen oprit en meerdere bijgebouwen, waaronder ruime schuren, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten, mensen die graag ruimte om zich heen hebben of kopers die wonen en werken willen combineren. Binnen biedt de woning een praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen aan de woonwensen van nu. De woning beschikt op de begane grond over een mooie ruime woonkamer aan de voorzijde, een sfeervolle woonkeuken met aangebouwde erker - eetkamer, slaapkamer en een badkamer met daarnaast een wasruimte en toiletruimte. De grote aangebouwde bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en doet nu dienst als opslag. Op de eerste verdieping heeft deze woning een grote overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee kamers. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals winkelcentrum De Dikke Boom, winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop, vele winkels en natuurlijk het NS-station die je met enkele minuten naar Utrecht Centraal brengt of Den Bosch. Ook diverse uitvalswegen en natuurgebied Wulven bevinden zich op korte afstand. Samengevat: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop potentie op een fijne, groene locatie. Een ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die toegang biedt tot de volgende vertrekken: toiletruimte, bijkeuken met deur naar aangebouwde stenen schuur, badkamer met wastafel, douche en ligbad en grote wasruimte met opstelplaats witgoed en c.v.-installatie. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken en de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een open haard (buiten gebruik). De woonkeuken beschikt over een gasfornuis, oven, spoelbak en een recent vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ongeveer 1,88 meter hoog). Naast de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd. De aangebouwde schuur aan de achterzijde van de woning heeft een trapopgang naar nog meer opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met dakraam (enkel glas) en vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde met enkel glas, radiator en vaste wastafel. Daarnaast een tweede kamer met vaste kasten en een luik naar de bergzolder. De plafonds zijn deels afgewerkt met gipsplaten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden om zitplekken te creëren. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een aangebouwde schuur, een carport met schuifdeur en een voormalige varkensschuur van circa 17 x 7,5 meter. Ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Bijzonderheden: -Ruim perceel van 985 m2; -Prachtige ligging op geliefde locatie; -Vrijstaand wonen met veel ruimte rondom de woning; -Voorzieningen op korte afstand; -Bouwjaar 1935; ouderdomsclausule van toepassing; -Vaste notaris: De Boer en Verouden te Houten; Rustig en groen gelegen aan de Odijkseweg, met het buitengebied direct in de omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het NS-station van Houten goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad liggen op korte afstand. Dit is echt een plek met karakter, ruimte en potentie, voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een groene locatie met uitstekende bereikbaarheid.