Parelgras 43994 NS HoutenGrassen

Breed, licht en verrassend ruim. Dat zijn de eerste woorden die in je opkomen wanneer je Parelgras 4 binnenstapt. Achter de karakteristieke gevel in jaren 30-stijl gaat een verrassend ruim gezinshuis op een goed perceel schuil. Dankzij de royale breedte van de woning voelt iedere verdieping aangenaam ruim aan. Met volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een voor- én een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een huis waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien, waar vrienden graag aanschuiven voor een gezellige avond en waar je aan het eind van de dag met plezier thuiskomt. Ook de locatie is er één om blij van te worden. In een rustig straatje, maar toch op loopafstand van winkelcentrum Castellum met zijn winkels, horeca en NS-station. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen dichtbij en voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je zo naar de Rietplas of het buitengebied. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap. De keuken ligt aan de voorkant van het huis en heeft een u-vormige keukeninrichting (voorzien van inbouwapparatuur), die uitnodigt om uitgebreid te koken en veel werk- en bergruimte heeft. Aan de achterkant van het huis bevindt zich de woonkamer. Hier speelt het gezinsleven zich af. Een fijne, lichte ruimte met zicht op de tuin en genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De verbinding met buiten is vanzelfsprekend; op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en loopt het wonen moeiteloos over in het buitenleven. Ook buiten is de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het wooncomfort. De zonnige (z) achtertuin is recent opnieuw aangelegd en een verzorgde plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Achter in de tuin staat een royale berging die volop ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en alles wat je graag uit het zicht opbergt. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 2 (en mogelijkheid voor 3) slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een douche-wc. Een plek waar comfort en praktisch gemak perfect samenkomen. 2e Verdieping De 2e verdieping heeft een verrassend hoge nok en is nu ingedeeld in een voorzolder (met aansluiting voor de wasmachine), een slaapkamer en praktische bergruimte achter knieschotten. Het is een ideale plek voor nog een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden - bouwjaar 2002 - gebruiksoppervlakte wonen 132m2, inhoud 449m3, perceeloppervlakte 166m2 - verwarming en warm water via stadsverwarming - de buitenkant is in 2025 professioneel geschilderd - het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+ Oplevering in overleg