Perzikgaarde 53992 KL HoutenGaarden

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan voel je je aan de Perzikgaarde 5 direct thuis. Deze goed onderhouden geschakelde woning beschikt over een eigen oprit met carport, een aangebouwde garage, een uitgebouwde woonkamer, vijf volwaardige kamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A27 en A12 zijn snel bereikbaar. Bij aankomst valt meteen de royale opzet op. Dankzij de ruime oprit en carport kun je eenvoudig twee auto's op eigen terrein parkeren. Via de entree kom je in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Eenmaal binnen ervaar je direct de prettige sfeer en het lichte karakter van de woning. De uitgebouwde woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt dankzij de grote schuifpui en directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Hierdoor zijn binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. De vloer is afgewerkt met moderne pvc en beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. De royale keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de garage, die beschikt over water en elektra. Ideaal voor het opbergen van spullen, het stallen van fietsen of als handige hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee veelzijdige kamers die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast beschik je hier over een praktische voorzolder met de cv-opstelling en extra bergruimte op de vliering. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, een recent geïsoleerd dak, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en tien zonnepanelen. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel B, zijn na afgifte van het label nog diverse energiebesparende maatregelen uitgevoerd. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is met veel aandacht aangelegd en biedt meerdere terrassen, kleurrijke borders en volop privacy. Recent is hier een sfeervolle buitenkeuken gerealiseerd waar je avonden kan genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktische berging voor extra opslag en tuingereedschap. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Energielabel B • Dakisolatie (2024), spouwmuurisolatie en dubbele beglazing • Geschakelde eengezinswoning • Uitgebouwde woonkamer met schuifpui • Vijf kamers verdeeld over twee verdiepingen • Aangebouwde stenen garage voorzien van water en elektra • Carport en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten • Drie slaapkamers voorzien van airconditioning (2022) • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas voorzien van horren (2024) • Tien zonnepanelen • Elektrische zonnescherm en screens aanwezig • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) • Oplevering in overleg