Schijfmos 453994 LV HoutenMossen

Voel je helemaal thuis in deze duurzame, heerlijk lichte en ruim uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 132,6 m2. Met een tuin waar de ochtend en avondzon rijkelijk aanwezig is en met een vrijstaande stenen berging. De woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A, dateert nog van voor verduurzaming in huis) en is strak en modern afgewerkt. Heb je geen zin om te klussen en wens je een echte instapklare woning, dan is de Schijfmos 45 je nieuwe plek. Elke verdieping - en dus elke kamer - is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming functioneert ook als koeling wat in de zomer zeer aangenaam is. Het huis is gasloos en de warmtepompinstallatie en 12 zonnepanelen zorgen voor zeer lage energiekosten. De ligging in de populaire en gezellige wijk "Het Mos" is ideaal. Om de hoek ligt de recreatieplek De Rietplas, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen of een mooie wandeling kunt maken. Voor alle boodschappen is in de directe omgeving winkelgebied Castellum met een diversiteit aan winkels en restaurants. In de buurt zijn tal van scholen en kinderopvang. NS station Castellum is bereikbaar op slechts 4 minuten fietsen en je bent zo op een van de snelwegen. Met openbaar vervoer of auto is het centrum van Utrecht snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en ingebouwde opberg- en wijnkast. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken aan de voorzijde is in 2023 geheel vernieuwd: een moderne keuken in neutrale kleurstelling met composiet aanrechtblad en voorzien van een Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Bora inductie kookplaat en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon. Een moderne volledig betegelde badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop met toegang tot wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens opstelplaats voor de warmtepompinstallatie, riante slaapkamer voorzien van veel licht. Boven de trap is extra bergruimte gerealiseerd. Er is mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Beide bovenverdiepingen zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. De huidige bewoners over Schijfmos 45: Na zeven fijne jaren nemen we afscheid van dit heerlijke huis om dichter bij de familie te gaan wonen. Het huis is door ons met liefde en zorg opgeknapt, uitgebouwd en groeide zo mee met ons gezin. De plek staat in een rustige, groene omgeving, waar we veel hebben gewandeld, in de zomer genoten van het water en we snel naar de winkels liepen of fietsten. De wijk is ideaal voor kinderen: meerdere scholen en opvangen liggen op loopafstand. Verder is de wijk ideaal gelegen enerzijds een landelijke omgeving en dichtbij het dorp en de stad Utrecht. Dat maakte het voor ons een fijne plek. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo genieten en zich thuis voelen als wij dat gedaan hebben. Bijzonderheden: - bouwjaar 2001; - energielabel A geldig tm 12-04-2027; - verwarming d.m.v. warmtepomp met op alle verdiepingen vloerverwarming/vloerkoeling (huur); - begane grond uitgebouwd met mooie lichtstraat (2023); - begane grond kast + wijnkast ingebouwd; - begane grond pvc visgraat; - moderne keuken en toilet (2023); - 12 zonnepanelen geplaatst met optimizers incl. omvormer (2019); - hoofddak vernieuwd (bitumen) (2016); - WTW vernieuwd (2024); - schutting tuin vernieuwd (2023); - pergola met schaduwdoeken (op maat) blijven achter; - schilderwerk buitenzijde (2023); - regenpijpen 2e verdieping naar begane grond vervangen door zink; - zolder indeling gerealiseerd (2023); - zolder extra trapkast met bergruimte; - oplevering: in overleg (23 juni 2025).