Spoorhaag 903993 AD HoutenHagen

Na 26 jaar met veel plezier bewoond te zijn als gezinshuis is het nu tijd om dit fijne gevoel van thuiskomen over te dragen aan nieuwe bewoners. Deze ruime en lichte woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en praktisch wonen. Met vier volwaardige slaapkamers is er plek voor iedereen: een gezin, thuiswerkers, logees of hobby’s. De ligging is ideaal — op korte afstand van het NS-station, diverse winkels, de gezellige markt en andere dagelijkse voorzieningen. Ook kun je voor de deur parkeren, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De tuin op het oosten biedt altijd een plek in de zon, de hele dag door. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of juist een rustige avond buiten. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging en achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opbergruimte. De woning ligt in de geliefde wijk De Haag, een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de uitvalswegen en fiets je binnen korte tijd door het bos naar Utrecht. Een perfecte combinatie van gemak, bereikbaarheid en prettig wonen. Kortom: een warm en compleet huis, klaar voor een nieuwe toekomst. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open keuken aan de tuinzijde. Keuken in L-opstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser ('21), 5-pits gas kookplaat, combi magnetron/oven ('23) en circulatie kap. Heerlijk diepe achtertuin waar je gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon met ruime stenen schuur voorzien van elektra. Tuin is via achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en handdoek radiator, 1 slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Open zolder naar eigen idee in te delen als hobbyruimte of met het plaatsen van dakkapellen als twee slaapkamers te gebruiken. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit en CV opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1982; - woonoppervlakte 110 m2; - energielabel A, geldig tm 13-03-2036; - verwarming dmv CV combi ketel, merk Vaillant eco TEC plus, bouwjaar 2013 (laatste onderhoud mei 2026); - kozijnen vervangen door kunststof kozijnen triple glas in 2020; - stoppenkast vernieuwd 2024; - rookmelders 2025; - dakraam zolder vervangen 2026; - mooi perceel met voortuin en diepe achtertuin; - parkeren voor de deur; - dichtbij voorzieningen station, winkel centrum; - oplevering in overleg, voorkeur verkoper uiterlijk 1 november of zoveel eerder als verkoper wenst en niet eerder dan 1 augustus 2026.