Strekelveld 23993 RB HoutenVelden

Ben je op zoek naar een eindwoning met vrij uitzicht aan de voorkant, een zonnige achtertuin op het westen én een fijne ligging in de geliefde wijk De Velden? Dan is Strekelveld 2 precies wat je zoekt! Aan een rustige straat staat deze verrassend ruime eindwoning. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer en de 3 royale slaapkamers is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De 2 dakkapellen op zolder zorgen voor extra ruimte. Met een warmte-terugwinsysteem in het huis én een airco op zolder woon je in Strekelveld 2 het hele jaar door comfortabel. De Velden is een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Ook winkelcentrum Het Rond, het NS-station, theater Aan de Slinger en de bioscoop liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht loop je zo natuurgebied Nieuw Wulven in. Bovendien woon je hier bijzonder centraal: met de trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht en ook de A12 en A27 zijn snel bereikbaar en parkeren kan direct vóór de deur. Huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, de moderne toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorkant ligt de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via de bijkeuken loop je zo de zonnige en groene achtertuin op het westen in, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet Je kijkt uit op een prachtige kersenboom die in juni vol sappige kersen hangt. In september oogst je hier heerlijk zoete druiven uit eigen tuin. De woning is voorzien van een warmte-terugwinsysteem (WTW), waardoor je energiezuinig ventileert en het hele jaar profiteert van een aangenaam binnenklimaat. 1e verdieping Hier vind je 2 opvallend ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad waarin je ook kunt douchen, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Op deze verdieping zijn de ramen voorzien van screens, waardoor het ook tijdens warme dagen aangenaam koel blijft. 2e verdieping De 2e verdieping is dankzij de dakkapellen heerlijk ruim. Hier vind je een royale 3e slaapkamer met veel daglicht. Dankzij de airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel. Op de voorzolder zijn de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld. Bijzonderheden - bouwjaar 1985 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 111m2, inhoud 390m3, perceeloppervlakte 154m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2022) - de begane grond is voorzien van een rolluik aan de achterkant. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van screens. - de 2e verdieping heeft airco - het huis heeft een warmte terugwinsystem (WTW) voor een aangenaam woonklimaat (vervangen 2022) - het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B Oplevering in overleg