Tingietersgilde 33994 XN HoutenGilden

Sommige woningen wil je simpelweg niet missen in je zoektocht naar jouw nieuwe thuis! Dit is zo’n woning die vrijwel al je woonwensen samenbrengt: een ruime tuin op het zuiden, een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een aangebouwde garage met parkeerplaats op eigen terrein én een aantrekkelijke ligging met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is bijna 9 meter breed, wat direct zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel in huis. Op de begane grond tref je een brede en tuingerichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De lichte maple vloer geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de fraai aangelegde en royale achtertuin in, waar je optimaal geniet van de zon! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan bij de woonwensen van nu. De moderne kleurstelling en complete inbouwapparatuur maken dit een fijne plek om te koken. Dankzij de ruime opstelling heb je volop werkruimte en de praktische kastruimte biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de garderobe, de toiletruimte en de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur en is ideaal als bergruimte of voor het stallen van fietsen en motoren maar is ook ruim genoeg voor een auto. Deze kan je ook comfortabel parkeren op de eigen oprit. Op de royale eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waaronder een speels ingedeelde hoofdslaapkamer met boven elkaar geplaatste Velux-dakvensters. Via de lichte overloop bereik je de complete badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de royale breedte van de woning kun je hier eenvoudig een extra slaap- en/of werkkamer realiseren of een dakkapel plaatsen. Daarnaast vind je hier de wasruimte, de opstelplaats voor de cv-installatie en is er veel bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Het Gilde aan de oostzijde van Houten. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Sportpark De Kruisboog ligt op korte fietsafstand en biedt diverse sportfaciliteiten, zoals tennis- en voetbalvelden. Ook winkelcentrum De Dikke Boom met supermarkt en slagerij bereik je binnen enkele minuten. Het grotere winkelcentrum Het Rond is eenvoudig bereikbaar via de vele fietspaden en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop en het NS-station. Vanaf hier sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht! Daarnaast ligt Houten gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A27. Via de Limesbaan bereik je snel de A12 richting Utrecht. Voor ontspanning in de natuur kun je terecht in speelbos Nieuw Wulven, of een bezoek brengen aan het recent geopende restaurant ‘Wereld van Weelde’. Kortom: een verrassend ruime en complete eengezinswoning op een uitstekende locatie, waar je jarenlang met plezier zult wonen! INDELING: BEGANE GROND: ruime en verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast v.v. glasvezelaansluiting en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Royale L-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin van circa 10 meter diep en bijna 9 meter breed. Brede doorgang naar de woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Afgewerkt met een stijlvol composiet aanrechtblad. De begane grond is afgewerkt met een houten maple vloer. EERSTE VERDIEPING: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete, verzorgd afgewerkte badkamer met ligbad, douche, designradiator en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: royale verdieping met Velux-dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger. Mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap/werk)kamers. BIJZONDERHEDEN: -Ruime en brede eengezinswoning (ca. 9 meter breed); -Parkeren op eigen terrein; -Aangebouwde garage met elektrische deur; -Zonnige tuin op het zuiden; -Lichte en tuingerichte woonkamer; -Houten maple vloer op de begane grond; -Moderne keuken en badkamer; -Badkamer met ligbad én douche; -10 zonnepanelen (2018); -Cv-ketel vernieuwd in 2023; -Extra kamers mogelijk op de tweede verdieping; -Kindvriendelijke woonomgeving met speelveldjes; -Alle voorzieningen in de directe nabijheid; -Energielabel A; -Exact gemeten; -'verkopers zelf niet bewoond clausule' van toepassing; -Digitale plattegronden beschikbaar.